九十月楼市将迎来供应高峰

　　经济观察网 记者 宋尧 中国房地产信息集团总经理丁祖昱在8月17日上午的一个论坛上对记者表示，他预计今年九、十月间楼市将迎来一个供应高潮，届时房价将会面临前巨大的下跌压力。

　　丁祖昱称，四月份房地产调控政策出台之后，全国许多城市都出现了楼市成交量环比下滑的迹象，而造成这种现象的原因除了购房者的观望之外，还包括许多开发商故意将开盘时间延后而导致。“但考虑到多数开发商的资金状况，这种推迟开盘的行为最多不会超过五个月。”丁祖昱称。

　　而中国房地产协会副会长朱中一也在同一个论坛对记者表示，目前确实普遍存在着开发商放缓开发节奏等现象。“我相信政府也会出台项目的措施去敦促这些开发商加快开发进度。”

　　类似的观点也为华远集团总裁任志强所赞同，在之前的多个场合，任志强都呼吁同行们主动降价，以配合政府的此次调控。

　　而被问及该轮调控是否会像过去几年一样出现房价报复性上涨的结果时，丁祖昱称，以下半年楼市的供应压力来看，至少在2011年年初之前，报复性上涨的结果不会出现，“只要政府能够保持现的信贷政策，房价在一两年内不存在反弹的可能。”。而在此之后，假如保障房的供应能够得到切实有效的落实的话，届时房地产市场将会是一番新的局面。“我觉得现有的许多政策也是政府在为保障房的供应争取时间。”丁祖昱称。