中航地产收入增长利润下降 新增项目175万平米

　　8月18日，又一家央企地产中航地产（000043）公布其中期业绩，根据公告显示，公司今年上半年总资产共82.59亿元，同比上涨28.13%；实现净利润248.2万元，同比减少78.4%；实现营业收入7.08亿，同比增35.9%，经营性现金流净额为-5.3亿，同比下降237.4%。

　　公司主营业

相关公司股票走势

• 中航地产
• 兴业银行

　　公司称，上半年净利润大幅下降，主要由于公司部分地产项目未达到结转收入条件，实现结转收入的地产项目也较上年同期相比利润率较低，而现金流大幅下滑是因为各地产项目的投入增加。

　　公告显示，上半年公司通过年初加快推盘速度与销售进度的方式，赣州中航城、昆山中航城和惠东中航城项目的销售都取得了较好成绩，报告期内实现房地产销售面积13.8 万平方米，销售合同额9.23 亿元，回款额11.19 亿元；新拓展中国移动广东分公司全球通大厦、国家图书馆等全委托项目13 个，顾问项目4 个，新拓展项目建筑面积175.37 万平方米。

　　由于“417”新政实施以来，房地产公司在资本市场和银行间的融资受到了很大限制，不少公司开始倾向信托机构进行信托融资。中航地产也不例外，并且顺利赶在了银监会口头通知各地银监局及相关信托公司，暂停银信合作业务的时点之前。今年7月1日，中航地产与江南信托签订了5份《信托贷款合同》，内容为江南信托受兴业银行委托向公司发放信托贷款合计金额4.6亿元，其中两笔信托贷款合计1.9亿元专项用于南昌中航城市广场项目的开发和建设，其余三笔信托贷款合计2.7亿元专项用于成都中航城市广场项目的开发和建设。

　　据当时的公告，以上5笔信托贷款期限为两年，自2010年7月5日起至2012年7月5日止, 贷款采用浮动利率方式，为同期同档次国家基准利率上浮54%，目前年利率为8.3%，信托贷款利息即为信托收益，信托报酬来自信托收益，按照信托贷款总额的0.3%/年固定计收。

　　此外，公司还在8月14日出售了南昌中航国际广场第24、25层写字楼，南昌中航国际广场地下停车场一层6个停车位使用权，交易总价款为3080万元。