李嘉诚76亿港元拍得香港两地 逆市看涨房地产

　　成交价超出市场预期，其中一块地溢价近1倍；而上周五，港府已出台一系列打压房价的措施。

　　【财新网】（综合媒体报道）尽管港府在上周推出了一系列打压房价的措施，但8月17日，李嘉诚旗下的长江实业（00001.HK）仍以超出市场预期的76.1亿港元拍下香港两幅地块。

　　据香港地政总署官网17日的消息，香港特区政府8月17日下午举行了本财政年度第五次公开土地拍卖，两幅政府土地的成交价合共为76.1亿港元，均为长江实业投得。

　　第一幅土地位于九龙亚皆老街前民安队训练中心，开价为28.57亿港元，成交溢价43.5%，为41亿港元。该地盘面积约7326平方米，指定为私人住宅用途；第二幅土地位于九龙爱景街与红鸾道交界红磡湾填海区，开价为17.7亿元，成交溢价近一倍，为35.1亿港元。该地盘面积约7551平方米，指定为非工业用途。

　　另据中新网报道，第一幅拍卖的亚皆老街地块经过54次叫价，由6个财团参与竞拍才成功成交。而第二幅红磡湾地块，更是经过了145次叫价，由11个财团参与竞拍。

　　中新网援引中原地产住宅部董事总经理陈永杰的话称，由于两幅地皮在两年后才兴建，相信反映地产商看好后市，而竞投气氛热烈，反映发展商对土地有很大渴求，拍卖结果亦为市场打了一支强心针。他相信，在长期低息环境下，楼市的基本利好因素并未改变。

　　此前的8月13日，港府曾推出众多打压房价的措置。包括：增加土地与住宅供应量，禁止炒卖一手楼花等投机交易，降低住宅楼宇按揭上限，以及提升按揭供款对收入比率，提升申请按揭难度等。

　　（财新记者 陈璐）