北京首个政策房装修套餐项目夭折 业主称报价高

昨日，宋家庄家园内，近十家装修公司摆摊揽客。晨报记者 蔡代征／摄
　　“那"套餐"早就没有了，连公司都退场了。”自7月15日宋家庄经适房项目——宋家庄家园开始向业主交钥匙以来，开发企业建工集团宣传的“全市保障房项目中首次实行装修套餐”，也成为很多保障房准业主们关注的焦点。交钥匙至今已一月有余，记者上周末实地调查发现，不仅宣传的“装修套餐”没有推行，连负责的建工六建公司都已经撤出小区，取而代之的是缴纳了两三万元摊位费后进入小区的各家装饰公司，他们“借鸡生蛋”，向业主们推销起了自家的“套餐”。

　　现场 其他公司摆摊推销自家“套餐”

　　“大哥，装修吗？看看我们家的套餐。”上周六早9时许，记者来到宋家庄家园，在北门附近的一片空地上，近十家装修公司的各式摊点和遮阳伞分列道路两侧，虽然下着大雨，但各个装修公司的员工们早已到场，小区主干道上，装修公司的“小面”穿梭而行，连集美家居的免费班车都停靠在小区内，一片热火朝天的景象。看到记者驻足，立刻有人迎上来推销自己家的“套餐”。记者看到，各家公司都挂出了各种户型的装修报价，2.18万元、2.48万元、2.98万元不等，还可以按照装修主材、辅料及清工（即人工）分别报价。

　　记者在小区内以业主身份咨询了几家装修公司，以70平方米的两居室为例，一家装修公司的吴经理向记者表示，如果按照中档包装，材料和人工全包的“大包”报价约在20000元，清工5000元，清工和辅料7000元，另加灯具和洁具约4000元，总价不超过2.5万元，每平方米约为350元。

　　而开发企业所宣传的“套餐”，分为每平方米450元、550元两种，以均价450元计算，这套房子的装修费也要3.15万元，即使考虑用料的不同，用以冲抵价格的差异，按开发商的套餐，业主也没有什么自行选择的空间。记者在小区里采访了10余位业主，他们都表示没有接到开发商提供装修套餐的信息，也不考虑用，“没听说，我觉得不太靠谱。”

　　据一家摆摊的装修公司业务员介绍，他们7月份进小区摆摊以来，就没听说有哪家用开发商提供的装修套餐，“业主大部分都是到我们这些摊位上谈，和公司签好装修合同，到物业那儿就是签一份开工合同，不签不让你干。”他表示，小区物业并不对进场摆摊的装修公司负责，一旦发生装修纠纷，还得业主和装修公司自行解决。

　　调查 摆摊公司称交费就能进小区

　　在A区4号楼一层的一个房间里，记者找到了开发单位建工集团的一家装修公司——北京建工晨洲工程有限公司，一位杨姓工作人员告诉记者，原来准备推行套餐的建工六建公司，并没有把业务开展起来，“干不起来就退出了，集团又派我们进来的。”他表示，建工六建在7月业主开始入住时已经退场，取代六建进场的建工晨洲公司进场，不再推行每平方米450元和550元两种标准的套餐，而是和小区里的摆摊公司一样，可以分开报价装修，“我们是集团的，所以不用交摊位费，就摆在楼里了，没和外边的摊位在一起，他们要交两万块钱才让进小区。”摆摊的一家装修公司业务员也证实了这一情况，据他介绍，他们公司向小区物业一次性交了3万元的摊位费，可以一直经营到小区四个区域全部交钥匙给业主。

　　在晨洲装修公司里，两位7月就入住的业主向记者证实，从第一批业主入住时，建工集团通过媒体宣传的装修套餐就没有开展，“入住以前征求过业主意见，被否了。”记者从多个业主处了解到，总体报价过高、材料选择余地小是套餐不受欢迎的关键原因。

　　记者来到小区物业的装修组，据物业工作人员介绍，小区里并没有之前所说的开发商提供的装修套餐，“那些是开发单位跟媒体说的，实际上没有。”

　　为了确认套餐夭折的消息，记者随后致电小区物业公司吴经理，他向记者证实了推行“套餐”的建工六建已经退场，目前建工集团只有一家装修公司在小区内，至于六建公司退场的原因，他表示并不清楚。

　　和记者实地调查结果不同的是，六建公司上周六表示，他们在本市保障性住房内首创全绿色“套餐式”装修已经在该小区启动，目前已有多户业主“点餐”。


　　新闻回放

　　今年7月15日起，宋家庄经适房开始办理入住手续，4383户业主将分批陆续搬进新家园。据开发企业建工集团介绍，在收房现场，业主将获得一份“菜单式”装修方案，这也是本市保障房项目首次尝试菜单式装修。据悉，每种户型均提供每平方米450元和550元两种标准的套餐，并有相对应的平面布置图、客厅效果图、厨房效果图、卫生间效果图供业主参考。