北京首套房贷年龄仅27岁 超西方一代人时间

　　经济观察网　记者　吕尚春　据《北京晨报》消息，　由链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。

　　在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁。日本和德国为42岁 ，美国首次购房年龄也达到30岁以上。

　　房子在中国已经不再单单是一个住所，它是婚姻的前提、个人能力的体现、未来安全感的寄托，买房年轻化折射出的是我们全民的心态和整个住房体系的漏洞。

　　而购房的理由，概括为以下几个方面：

　　1、高房价预期，从房价连年上涨，可以看到数年后的每平米10万元的景象。

　　北京的年轻人如果在27岁的时候不能赶紧买房子，绝大多数人在40岁的时候会更买不起房子。因为我们的收入永远赶不上房价的上涨速度。发达国家之所以能等到40岁才买房，那是因为他们的房价在很长一段时间内都能保持稳定。

　　2、婚姻需求，女方家庭出于生活保障感，要求住房成为必备条件。

　　即使北京平均购房年龄27岁是事实，但也并不说明30岁以上的北京人不需要买房了，只能说明在27岁左右的年龄段购房需求最大。为什么呢？是婚姻的压力。女方要求男方有房才能结婚，而美国和欧洲国家的年轻人在结婚时普遍没有这样的要求。

　　3、保障房、政策房供应不足，使所有人挤向商品房。