京沪广重量级地块纷纷出货 地方土地财政难离弃

　　经济观察网　记者　吕尚春　据《中国房地产报》报道，北京土地整理储备中心有消息称，通州新城核心区8宗商业用地将于本月25日进行投标,28日现场开标。

　　据悉,8宗地均位于通州运河核心区,与CBD东扩相呼应,未来该区域将打造成为北京新商务中心。业内人士预计,此次拍地 或许预示着北京又一次土地争夺战启幕。

　　与此同时,已经吸引60余家企业进行首轮投标的北京CBD核心区12宗地,其第二轮评标工作或将于10月中下旬展开。业界预计,12块土地的成交总价或将超过250亿元。

　　上海也有多块重量级地块陆续入市。除了本月8日诞生的陆家嘴居住用地单价新地王外,上海此前流标的莘庄地铁上地块（莘庄镇222号地块）9月下旬将重出江湖,长风地王边、新鸿基楼王边也均有地块挂牌出让。

　　广州推地步伐更是明显加速。继8月31日推出的“前金地地王”被广州越秀城建以23.8亿元的重金“迎娶”后,9月19日即将入市的四幅城中心的靓地也吸引了众多买家的眼球。其中,荔湾区旧龙溪路高尔夫球场 D、E和F 三地块,与中铁集团6月拍得的荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B地块为邻。

　　多位业内人士分析,各地纷纷选在“金九银十”加大土地放量,并且以优质地块引热市场,除了源于全年土地供应指标的压力外,“现在还有个现实的重要原因,是因为地方财政很紧张,政府急需资金”。

　　针对土地财政,厦门市规划局局长赵燕菁近日接受媒体采访时曾表示:“某种意义上讲,土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力!放弃土地财政模式无异于自毁长城。”

　　部分专家认为,赵燕菁的上述土地财政的言论代表了大多地方政府的共同心声,可能会被力挺,因而可能影响中国经济转型的步伐和高层的决心。

　　但对于赵燕菁的“声讨”并未形成一边倒的态势。章林晓就认为,对于土地财政的依赖不可能一下子就扭转。“脱离现实约束条件的任何政策建议,都是象牙塔中闭门造车者的空想。”对于赵燕菁的上述说法,章林晓表示,“虽然话说得很难听,但是说出了实情。”