近4成居民看涨未来房价 比例较上季度大幅上升

　　2010年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：

　　一、城镇居民收入、就业感受和预期指数有所转好

　　3季度城镇居民当期收入感受指数为51.6%，较上季上升2.1个百分点；居民当期就业感受指数为37.9%，较上季提高0.4个百分点，较去年同期大幅上升5.3个百分点。

　　3季度居民未来收入预期指数与就业预期指数分别为55.7%和51.5%，较上季提高2.1和1.6个百分点，也高于去年同期水平1和0.6个百分点。居民对未来收入和就业预期转好，有利于未来消费进一步增加。

　　二、城镇居民对3季度物价满意程度略有提高，消除季节因素后物价预期指数略有下降

　　3季度居民当期物价满意指数为21.9%，比上季略升0.2个百分点。其中58.3%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降0.6个百分点。

　　3季度预测下季物价上涨的居民比例为46.2%，较2季度上升3.8个百分点；与此相应，未来物价预期指数升至73.2%，较上季提高2.9个百分点。消除季节因素后，当季物价预期指数为70.7%，较上季略降0.6个百分点。

　　三、房价上涨预期大幅上升，但居民购房意愿没有明显变化

　　对当前房价水平，3季度当季有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。

　　对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。

　　四、居民储蓄、消费意愿略有下降，投资意愿有所上升

　　3季度当季，有44.4%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”，较上季下降1.3个百分点；16.8%的居民倾向于“更多消费”，较上季下降1.2个百分点；38.8%的居民倾向于“更多投资”，较上季提高2.5个百分点。

　　编制说明：

　　城镇储户问卷调查是由中国人民银行进行的一项制度性季度统计调查。本项调查采用与规模大小成比例的概率(PPS)抽样方法，在全国选取50个（大、中、小）调查城市，每个城市选取8个储蓄网点（包括各家商业银行自办储蓄所和储蓄专柜）作为调查基点，每个调查网点随机抽取50名储户作为调查对象开展调查，全国共调查20000名储户。