央行和银监会完善差别化住房信贷政策

　　首套房贷款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍；暂停发放第三套及以上住房贷款

　　【财新网】（记者 鲍有斌）为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，央行和银监会决定，完善差别化住房信贷政策，调节和引导住房需求。

　　据银监会网站9月29日发布的新闻稿，央行和银监会两监管机构要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍规定。

　　央行和银监会还指出，各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为房地产开发企业，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。对不认真执行差别化信贷政策商业银行，一经查实要严肃处理。

　　继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程贷款需求。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。■