黄金周沪上楼市成交量下滑 相比去年表现仍强势

　　国家多部委于十一前出台的新一轮楼市调控政策，从刚刚结束的十一黄金周来看，市场反响开始显现。“调控政策一出，像上海、北京这种一线城市肯定受影响，最明显的就是楼市观望氛围浓厚了，之后就是成交量明显下降。”不少参加此次假日房展的开发商纷纷表示。但从网上房地产的数据显示，今年国庆期间的一手房成交量虽有下滑，但相比去年十一仍表现强势。

　　根据网上房地产的备案数据显示，9月27日至10月6日这跨越“金九银十”的10天，全市商品房成交可谓“冰火两重天”。9月27日至30日，商品房成交异常火爆，日成交量连续突破千套。即使是9月29日多部委出台严控楼市政策。但节前最后一天沪上一手房成交量达到了1301套，为9月最高点。一时间，对于新政究竟有多少威力的揣测，充斥着整个市场。但事实上，政策的威力在十一黄金周开始显现。从网上房地产的数据看，长假期间，上海商品房成交便开始下降，连日来一手房的成交量都在500套上下，而昨天截至下午5点成交量也在467套。

　　从今年的十一房展来看，尽管不少楼盘也推出了一些优惠措施，但并未出现开发商期望的“金九银十”火爆场面。对此，不少人购房者坦言，在“房产税”的楼市细则明确之后，自己才会考虑买房。

　　然而，即使今年十一沪上楼市成交量略显疲软，但相比2009年十一期间上海市商品住宅销售量仍显强势。据悉，去年十一商品房日均签约量为395套，即使成交量最高的10月7日，但也仅为418套，与今年十一期间成交量仍有一段差距。

　　对此，业内人士分析，由于2009年十一连同中秋有8天的超长假期，使得黄金周旅游出行达到了一个高峰，使得整个房产市场的人气与关注度有所下降。记者 顾卓敏