关注房产限购 二手房业主不愿降价卖楼

　　提要：受“9·29”楼市新政影响，广州二手楼市自国庆黄金周以来成交量大幅度减少近三成，但广州不少二手房业主却因此更不愿意降价卖楼。在买家观望不愿意入市的同时，二手房业主却没有降价卖楼，更有个别业主因为广州出台限购政策在即，而选择不再放盘。

　　新快报讯 （记者 黄颖）受“9·29”楼市新政影响，广州二手楼市自国庆黄金周以来成交量大幅度减少近三成，但广州不少二手房业主却因此更不愿意降价卖楼。

　　与一手楼市相比，广州二手楼市更快受到“9·29”楼市新政的影响。据满堂红的经纪反映，有了新政这颗“定心丸”，一些原本很着急买房的客户也变得不紧不慢起来，国庆黄金周客户基本是“看多买少”。

　　在买家观望不愿意入市的同时，二手房业主却没有降价卖楼，更有个别业主因为广州出台限购政策在即，而选择不再放盘。

　　上两个月开始放盘的新港西路一套住宅的业主何先生，昨天正式通知中介公司：“我的房子不卖了，帮我放租吧。”何先生表示，他和妻子有两套房，打算趁价格好卖掉一套再投资一套房，现在市场环境不明朗，决定暂时不买房了，但手上放卖的房子也不卖了。“如果限制购房，我的房子卖了有可能不能买回来新房子，卖了房又没有好的投资，现在钱都在贬值，倒不如租着房子等房子升值好了。”

·辩论话题：限购令能使房价下降吗？

正 方 反方 能！住房需求量会减少。同时投资客被打压了，没那么多人哄抬，房价自然能降。这比暂停三套房贷效果更显著，楼市降价可期。 不能！政策太抽象，落实难度大；北京早在4月就推出限购令，短期起到一定效果，但之后量价不降反升，说明限购令作用不大。