福州出台楼市调控新政策 每户最多限购一套新房

　　中广网福州10月11日消息 福州市日前出台楼市调控新政策，规定每户家庭只能新购1套住房等8条细则，遏制房价过快上涨。

　　据了解，福州这次楼市调控新政策主要有三个特点，一是“限”，限购与限贷；二是压，多措施遏制房价过快上涨；三是保，增加有效供给，加快保障性住房建设。

　　福州市规定，从即日起至2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在福州市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民家庭，只能在福州市五城区购买一套商品住房。

　　对在福州拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非福州市户籍居民家庭、无法提供在福州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民，暂停其在福州市五城区继续购买商品住房。

　　此外，福州市还规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 (来源：中国广播网)

·辩论话题：限购令能使房价下降吗？

正 方 反方 能！住房需求量会减少。同时投资客被打压了，没那么多人哄抬，房价自然能降。这比暂停三套房贷效果更显著，楼市降价可期。 不能！政策太抽象，落实难度大；北京早在4月就推出限购令，短期起到一定效果，但之后量价不降反升，说明限购令作用不大。