专家建言：公租房由社会机构运营

　　与廉租房不同，公共租赁住房的债权人，将可能由社会机构来承担。

　　昨日（10月11日），在中国国际经济交流中心举办的“经济每月谈”上，多名业内人士建议，公共租赁住房应由社会非营利机构运营，政府则负责监管。

　　在公租房政策细则尚待完善之时，这一建议被认为很可能变为现实。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在上述场合表示，商会已会同银行和众多企业、机构，拟定了关于公租房投资和持有的相关方案，并拟通过全国工商联上报主管部门。

　　“可由大型开发商出资，形成公租房基金，来解决公租房投资的问题。这部分资金的监管则由政府来完成。”聂梅生表示，在国家加强对二、三套房的调控后，不少企业认为，增量型和扩张型的商品房市场已走到尽头，愿意介入公租房建设。

　　据了解，随着中央对保障房建设的重视，企业参与保障房建设的热情日渐高涨。某大型开发企业相关负责人曾表示，保障房建设利润微薄，但风险相对较小。只要能够做到“保本微利”，就愿意参与投资建设。

　　资金来源是保障房制度面临的最大问题。公租房可能会最大程度地吸引社会资金。

　　按照聂梅生的设想，公租房不仅要吸引企业投资，在整个保障房的建设上，还要开放RITES、私募基金等，拓宽融资渠道。