房企借壳难闯关 一批ST公司重组方案面临失效

　　⊙记者 吴芳兰 ○编辑 裘海亮

　　房地产类公司借壳的审批通道短期似难松动。继*ST炎黄10月11日称重组方案过期失效后，昨日，*ST远东也表示，股东大会通过的增发购买资产方案相关决议已过有效期，自动失效。分析人士指出，目前仍有多家房地产公司在苦等审批，而*ST白猫、*ST商务 、*ST嘉瑞等一批公司也将面临重组方案失效之忧。

　　根据重组方案，*ST炎黄拟以2.70元/股向特定对象发行19090万股，购买北京润丰房地产开发有限公司100%股权；而*ST远东拟以2.03元/股向沈阳雅都投资有限公司发行约20690万股，购买其所持有的沈阳云峰投资有限公司100%股权，两公司均将转型房地产。

　　近年来房地产类公司已成为借壳主角之一，据上证报资讯不完全统计，自2009年以来，40余家发布重组预案的公司中，拟注入房地产资产占近20家。但自今年4月房地产新政以来，房地产类企业借壳就难以获得证监会的审核通过。

　　针对审批收紧，部分公司选择主动调整重组方案或重组方向。其中，获注资产主要为房地产的公司，有些主动撤回申报材料。如今年6月，ST兴业称将撤回重大资产重组行政审批申报材料，S*ST聚友也称拟召开股东大会审议解除公司重大资产重组框架协议，其后公司称将继续寻找重组方。

　　而获注资产涉及房地产的公司则选择剥离地产。最为明显的是*ST张股，8月份其称，鉴于房地产宏观调控政策将撤回已提交的重组相关材料，并在9月披露新方案，将涉及房地产的资产剔除。此外，*ST炎黄等公司希望通过调整重组方案中相关利润承诺及补偿方案等，来获得主管部门的放行。

　　由于根据有关规定，股东大会审议并通过重大资产重组方案后，有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。但相关公司却难以在规定期限内拿到证监会核准文件，最终重组方案因过期自动失效，*ST炎黄和*ST远东均属于此类。昨日*ST远东也表示，公司将尽快提交董事会、股东大会审议新的重组方案。

　　截至目前，除*ST炎黄、*ST远东外，仍有ST琼花、ST二纺、*ST嘉瑞、*ST商务等一批欲转身房地产的公司在苦等批复。业内人士指出，由于审批难有放松迹象，未来还将有一批公司的重组方案面临失效。如已于2010年5月25日起暂停上市的*ST白猫，其重组方案于2009年10月12日获股东大会通过，根据该方案将获注商业地产，但目前仍未收到批复文件；而*ST商务重组方案获股东大会通过的时间是2009年10月9日。 (来源：上海证券报)