上海房管局副局长陶校兴遭查 或涉帝景宛项目

　　陶长期分管土地，已被查出多处房产；涉案或与帝景苑项目官员低价购房有关

　　上海市住房保障和房屋管理局(下称上海房管局)人士向财新记者证实，该局长期分管土地的副局长陶校兴，因涉经济问题于数日前被查，并已在内部做了通报。

　　上述人士还透露，陶被查出有多处房产，上海社保案之后他基本就不大管事了，具体问题因为还在调查，尚不清楚。

　　上海房管局原称房地局，陶校兴是该局近年来“落马”的第三名处级以上官员，另外两名分别是在上海社保案中“落马”的原副局长殷国元，以及有着“上海土地第一处”之称土地处处长的朱文锦，二人已经分别获刑死缓以及有期徒刑15年。

　　熟悉陶校兴的一位上海土地协会人士称，自社保案发之后，陶近几年来已经多次协助调查，这一次被查估计是与帝景苑项目有关。

　　公开信息显示，“帝景苑”项目位于肇嘉浜路1001号地块，原为上海无线电四厂所有。1993年，印尼商人黄进益以旗下香港荣福置业有限公司与上海无线电四厂合资成立上海荣福房地产发展有限公司（下称荣福房产），开发该地块。公司成立初期，因规划审批、拆迁等，项目推进缓慢。1997年亚洲金融危机爆发，印尼方面资金难以为继。1999年，台商蔡青峰接盘，项目再度启动。

　　项目启动后，帝景苑成为上海商业中心徐家汇的一个高档楼盘，2002年开始预售，至2004年中建成。时值上海房价上升期，其中购买者包括诸多官员。

　　2006年前后，帝景宛项目股东因利益分配出现纠纷，印方股东四处举报该项目存在违规问题，并提供了详细的官员低价折扣购房名单，最低折扣甚至仅有一成。

　　其中一位购房官员曾向财新记者表示，当时他们是以预售价格获得的房产，开盘价是两年后的价格，因此“显得购房价格特别低，实际预售合同签署时并不低”。但是，根据后来的交易合同，这些官员确实与开发商有低折扣的约定，即使是在预售期。台商蔡青峰也曾表示，是一些朋友交情，上面查过，没有问题。

　　据财新记者看过的购房名单，牵涉面非常广，包括房管局、工商局、公安局等多个部门，其中还有上海社保案中“落马”的多名官员，例如朱文锦亲属的名字，但并没有看出与陶校兴直接关联。

　　2009年1月21日，上海市第九届纪委第三次全会在2008年工作总结曾透露，“2008年对中央纪委、市委、市政府交办的100多件重要信访件进行了调查和处理，纠正了‘帝景苑’楼盘低价购房等违规违纪问题。”

　　目前，帝景宛项目股东的民事纠纷仍未完结，上述很多低价购房的官员也仍然正常履职，通过这一纠纷，官员低价购房的内部灰幕细节正在逐渐公开。在上海房市调控关口，陶校兴的“落马”引发更多猜想。