人民网北京10月15日电 （记者贾玥 常红） 近期，无论中央还是地方，房地产调控新政层出，人民网“人民议事厅”今天下午邀请北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强对此进行深入解读。谈到住房保障问题时，陈国强指出，2010年580万套的建设计划跟过去几年相比存在着比较明显的提速过快的问题，提速过快也是一个非常现实的问题。另外，各级政府，特别是城市政府还有很多中西部的中小城市，在保障房的建设方面准备不足，也是一个社会现实。同时，从管理部门的角度来看，落实住房保障制度，在制度建设方面存在明显滞后的现状。
陈国强说，一方面我们要看到2007年以后随着住房政策的重要调整，过去住房市场主要是通过市场化的这样渠道解决城镇居民的住房问题。2007年之后明确了保障房和市场房是“双轨并行”的市场制度。这个思路明确了，也采取了很多措施来落实住房保障政策。像北京、上海，应该说是在全国投入的力度比较大，投入资源比较多，住房保障的政策落实情况是比较好的。
但是同样也存在过去有欠帐的问题，现在各个方面对保障房建设期望过高的问题，未来3年有比较大的提速的问题，像全国提出来到2012年要解决全国1540万城镇居民住房困难的问题，上海提出未来5年要新建100万套保障房，相当于一年要新增20万套，就是每年要新增40%到50%的量。北京是4.6万套交付的，另外要新开工13.4万套，一方面给我们城镇居民传递非常鼓舞人心的消息。另外一个方面对我们政府有非常大的挑战性。完成这些任务、指标，是有非常大的难度。要投入非常多的资源，用土地的资源、资金的资源以及包括未来后续管理的问题。
“对住房保障的问题，一方面要看到积极推进好的势头，另外一个方面要充分估计到住房保障制度政策落实当中的确面临着非常多的问题，有相当多的工作需要改进。如何去完善制度，如何去准备更多的资源投入到住房保障建设当中，包括一些制度创新方面还有很多的工作要做。”陈国强说。 (来源：人民网-时政频道)
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