陈国强：第二轮房地产调控新政是上一轮的延续

　　中国网10月15日讯 北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强做客人民网，就“第二轮房地产调控新政”与网友在线交流。

　　网友：今年9月29日，国务院多个部门联合出中重拳遏制房价上涨，措施包括要求地方政府立即制定细则，房价上涨过快地区限制购买套数等。10月11日，住房和城乡建设部等三部委发出通知，要求再次对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行问责。这一系列调控政策，被大家誉为第二轮调控政策，这次调控政策跟国十条是什么关系？是否意味着首轮调控作用没有那么明显或者是失效？

　　北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强说，这一次的密集出台的政策，是上一轮是4月中旬密集出台这一轮政策的延续，或者是之前政策的细化或者是深化。它的政策基本的目标、基调是一致的。4月中旬出台的这一系列的政策，它的调控效果应该是逐步显现的，但是毫无疑问，这些调控的效果没有达到预期的目标。

　　陈国强说，另外一个，随着4月到9月底四五个月的时间，随着时间的推移，调控的作用、调控的效应在逐渐弱化，很多地区一些城市和政府，在4月中旬也没有出台相关的细则，执行不力，或者是力度不够。这些都应该影响到了今年以来调控政策它的效果显现了。9月底出台这些政策应该说是对过去这个政策的一个细化和深化。如果说是称为“前一轮”，正在出台制定政策。这一轮是是政策的执行和落实，重点还是有这方面的差别。（戴德忠）