秋交会成交总量降六成 住房建面均价6471元

　　2010重庆秋季房交会昨日落幕，4天累计成交商品住房41.21万平方米，较今年春交会减少60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增长4.8%。市房地产业协会会长莫元春称，中央的调控政策见了成效。在这4天的房交会中，记者发现二手房成交量下降，投资客难见踪迹，房价上涨势头得到遏制等五大特点。

　　成交价比春交会上涨4.8%

　　秋交会组委会透露，本次秋交会成交量较今年春交会减少60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增长4.8%。

　　截至17日下午5：00，本次房地产展示交易会4天累计成交建筑面积78.13万平方米，成交金额40.16亿元。在成交房屋中，商品住宅累计成交建筑面积41.21万平方米。其中，高层商品住房建面均价6105元/平方米;高档低密度住房建面均价9285元/平方米;多层花园洋房建面均价7186元/平方米;精装房建面均价7476元/平方米。

　　二手房累计成交3802套，成交建筑面积35.47万平方米，成交金额12.68亿元。其中二手住宅成交3703套，成交建筑面积35.03万平方米，成交金额12.33亿元。二手非住宅成交99件，成交建筑面积0.44万平方米，成交金额0.35亿元。

　　与春交会相比，此次房交会价格略有上涨。市国土房管局有关负责人解释，消费量较大的普通高层住房价格平稳。拉高房价的主要是鸿恩寺、新牌坊等热点区域高品质住房成交增多，包括洋房和精装修房。

　　房价涨势得到有效遏制

　　契税全免、调整折扣、礼包赠送……三四重优惠已不够吸引购房者，房交会上，有开发商推出九重优惠。秋季房交会尽管没有相关的税费优惠，但100多家品牌和中小开发商，准备了各种优惠的促销措施，降低房价是最直接的大礼。按承办单位重庆市房地产行业协会的统计，本次秋季房交会有近百家参展企业开出了特价房、一次性付款9.3折等促销措施，最大的优惠幅度达到20%。房价上涨的趋势已得到有效遏制。

　　这一次宏观调控，效果应该比以往任何一次都有效。重庆市房地产业协会会长莫元春表示，首先，中央调控力度很大，政策接踵而来。其次，重庆的公租房已动工1200万平方米，随着今明两年陆续竣工，“夹心层”的住房问题就可得到解决。第三，此次秋交会房源十分充足。

　　焦点

　　公租房成最大热点 两千份咨询表2小时被抢光

　　公租房的申请进入倒计时，吸引了广大市民的关注。秋季房交会在一号馆中心位置，设置了380平方米的“重庆市公共租赁房会展”展区，这是房交会上最热闹的展区。展区内向市民全面展示了我市公租房建设的总体目标、规划布点及相关政策，还首次披露了24个初审站和申请点。就在第一天，仅仅2个小时，2000多份咨询表一抢而光。

　　二手房看房客降六成 三分之一置业顾问回家

　　“算了，算了，反正也没有多少人，让他们（置业顾问）三分之一都回去。”一家房产中介公司负责人，黑着脸，对他的助手说。该负责人称，受新调控政策影响，看房的人比“春交会”少6成，第一天是几个置业顾问服务一个顾客。

　　前两届房交会现场，中介公司负责发车运送看房的人，爱坐在一起攀比各自的发车组数。“扳着指头就可以数得清他们发了几趟车。”一家总部在江北区的房产中介发车负责人说。钢运、大泽和三升等中介公司均表示，本次房交会看房量平均下降6成，由于成交量有一定的滞后，现在还无法统计。

　　新房二居室最受欢迎 集中在50~70平方米

　　市房地产行业协会通过对购房者和参展企业的走访了解，两房成为购房者最关注的户型。

　　龙湖、金科、隆鑫等开发企业表示，现场预约看房主要是两房户型，面积集中在50~70平方米左右。据不完全统计，购房者或者潜在购房者中，有六成以上最关注两房户型。

　　组委会表示，参展房源和市场后继房源充足，参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高达851万平方米，比今年春交会增加17.5%。展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。另提供二手房房源21.28万套，可交易面积1549万平方米。

　　投资客难寻踪迹 留在家里思考投资转型

　　在本次秋季房交会上，细心的购房者会发现，原本风风火火的投资购房者身影不见了。自今年4月份的调控以来，外地入渝的购房者数量没再增加。9月底的这次调控，通过金融信贷手段，进一步遏制了投资投机购房。一名长期活跃于重庆楼市的温州投资客称，和往届房交会提前到重庆打探不同，这次秋交会，他和朋友都没来重庆，而是在家思考投资转型。

　　本组稿件由首席记者 柴伟 见习记者 郭欣欣 采写