明年将不准经适房上市交易

　　深圳商报记者 彭 琰

　　经济适用房进入市场交易获利巨大引起社会普遍关注。记者昨日获悉，我市明年上半年拟出台政策堵住经济适用房获利之路。

　　昨天上午，市政协副主席张效民、姚欣耀和部分市政协委员前往市住宅和建设局了解市政协提案办理情况。记者从该局局长李荣强、副局长洪海灵的相关介绍中获悉，我市拟在明年上半年推出相关政策，不准经济适用房上市交易。

　　保障性住房建设未完成相关规划

　　市政协委员询问了“十一五”期间保障性住房建设情况。李荣强介绍，“十一五”期间我市规划建设保障性住房１４万套，到目前为止，已竣工住房约１万套，开工建设４万套，加上今年争取年内开工建设的５万套，还有４万套处在前期规划、计划立项、施工招标等阶段。计划今年开工的５万套，目前已经开工３万套，另外两万套正在紧锣密鼓准备开工。

　　洪海灵介绍，在“十二五”住房保障规划中，保障性住房方面的设想是，为１０万户中低收入家庭提供住房保障，通过实物和货币相结合的方式，为４０．８万户符合条件的本科及以上学历人才（含非户籍人才）提供住房保障。

　　让优质企业参与保障性住房建设

　　李荣强表示，建设保障性住房首先要解决土地和建设资金等问题。据初步估计，要完成“十二五”规划中５０多万户家庭住房保障任务，需要６５０亿元资金，光靠财政是不能解决的。该局正在考虑，通过限面积、限价格、限工期等方式，把优质企业引入政府保障性住房建设中来，由代建承包制逐步转到承包制，从而缩短建设周期，提高保障性住房市场供应量。

　　洪海灵在介绍我市经济适用房目前分配情况时说，该局正在加紧制定相关的配套办法，不准经济适用住房上市交易。洪海灵透露，有关政策将在明年上半年出台。

　　“安居商品房”上限为每平方米８０００元

　　洪海灵介绍，市住宅和建设局正抓紧落实市政府最近提出的“十”（落实十个人才安居工程项目）、“百”（确定一百家人才安居重点企业）、“千”（落实安排一千套人才安居住房）、“万”（解决一万名人才的住房补贴问题）工程工作，将会同市规划国土委，采取政府投资建设、政府收购回购、没收征收违法建筑、企业代建、企业通过市场竞得开发权后自行建设、企业配套建设等多种措施，筹集人才安居住房房源。

　　洪海灵介绍，除了廉租房、经济适用房、公共租赁房外，该局创造性提出了“安居商品房”，它的建设标准比经济适用房高但比商品房低。拟推出的“安居商品房”选址在宝安机场附近，面积为２万平方米，政府通过“少收地价，划定房价”的方式在优质企业中招标，上限为每平方米８０００元，谁的报价低就交由谁来建。