二手房按评估价征税或下月实施

　　【深圳商报讯】（记者 董超文）记者昨日从有关方面了解到，我市二手房交易按评估价征税可能于下月开始实施。

　　二手房市场存在“阴阳合同”是业内公开的秘密，国内很多城市都存在这种情况。今年９月１日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》曾明确规定，房地产经纪机构不得“为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利”，违反者“由主管部门责令限期改正，处５万元罚款。”

　　但是，到目前为止，二手房交易市场上买卖双方自行操作“阴阳合同”的口子并未堵住，“阴阳合同”仍然大量存在。

　　国内一些城市的实践表明，杜绝“阴阳合同”的可行办法是，不以合同价为依据，而以税务部门核定的房价为基准征税。这样，交易双方签订“阴阳合同”就没有逃税的价值。

　　市税务部门知情人士昨日向记者透露，个人转让二手房按核定价征税的相关准备工作基本就绪，原来计划年底前执行，现在看来会很快推出。目前，方案即将送交市法制办审核，预计下个月在全市正式实施。

　　针对我市将试点开征房产税的传闻，该人士表示，房产税不是调节房价的主要手段，而是新增一项地方财政收入来源。什么时候征，怎么征，应由税务总局、财政部来决定。

　　有关人士向记者表示，我市曾对物业税进行过模拟评估，对房产税的研究工作也一直在做，评估方法研究、税源调查等都在进行中。但目前看来，尽快推出房产税的必要性、可能性都不大，目前我市也没有开征房产税的时间表。