广州土地出让金违约金计收办法 实行总额封顶

　　　广州10月27日电 为强化土地出让收支监督管理，广州市近期调整了相关计收办法，对土地出让金违约金实行总额封顶。

　　根据新规，广州市土地出让金违约金实行总额封顶，即违约金总额不高于所拖欠土地出让金本金金额，如经计算产生的违约金总额高于所拖欠土地出让金本金金额的，按拖欠本金金额计算。

　　同时，由于文物保护、市政建设、重大规划调整等非企业原因影响项目开发建设并导致产生违约金的，由相关职能部门出具证明意见，并经广州市国土房管局等部门联合审查认定，受影响时段可免计违约金。

　　此外，新规还进一步规范了违约金计收总额。其中，因批建面积增加调整土地出让金总额的，按原合同约定计收违约金，需补缴的土地出让金按变更协议的约定执行。批建面积减少的，按原合同缴款时间和调整后欠缴出让金本金总额计收违约金；但随后批建面积增加的，原已相应调减的违约金须重新追收。