楼市量价同下降 高端房源仍受宠

高端别墅洋房销售依然较好

    本报讯 上周（10.25-10.31），楼市二次调控新政步入满月期。记者从有关方面了解到，从商品房销售情况看，成交量与成交价都出现了一定的下降，部分楼盘开盘就遭遇寒流，楼市降温明显，这显示针对楼市的调控

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　　上周有17个项目推出新房源，共计3736套，约32.72万平方米。从开盘销售的情况看，不同类型的楼盘走势出现了分化，龙湖源著、保利香雪两个位于冉家坝的楼盘，都是开盘当日“一杆清”，被购房者一抢而空，冉家坝也因此成为上周热点区域。而另外两家品牌企业在杨家坪和龙头寺的楼盘，则遭遇市场冷落，当日消化率不到10%，其中一家楼盘推出百余套新房，首日成交只有8套，创下近日消化率的新低。

　　从新开盘项目来看，高端别墅洋房类房源虽然在政府重点调控范围之内，但仍然得到了市场的认同，推出后销售较好。销售受阻的主要是小户型公寓及高层普通住宅。

　　由于我市前一周市场新增供应减少，加上国家政策不断出台，市场观望气氛较浓，造成楼市成交量略有下降。上周成交量同前一周相比略有下降，全周共计成交4507套房源，成交面积36.88万平方米，比前一周下降了9.04%。

　　市场成交均价降幅也比较明显，上周成交均价为6274.72元/平方米，比前一周降低了505元/平方米，降幅为7.46%。业内人士分析，一是由于前一周高端住宅成交备案较多，拉升了整体成交均价，而本周以一般住宅为主，高端住宅备案较少，另外还有国家宏观调控政策的影响。