广州等地10月新房成交创今年新高

　　10月份各地楼市最新成交数据表明，大部分城市新房住宅成交量比9月份均出现下跌，但广州、成都、青岛等城市10月成交则创今年新高，这使市场变得更加扑朔迷离。

　　“广州的成交量在9月突破1万套之后，10月份达到17314万套，创下今年成交的最高水平。”北京链家地产首席分析师张月说。

　　另据统计，10月份成都新建商品房住宅的成交量为12740套，今年首次突破1万套，环比增长57%。青岛10月份新建商品房住宅的成交为12038套，环比增长三成，日成交最高达到为1000套以上。

　　据分析，成都和青岛新房住宅成交量10月份上涨的主要原因有两点：一是由于很多城市已经出台了“限购令”，而成都和青岛的“限购令”出台的风声趋紧，不排除投资性购房者集中入市的可能性，由此造成了新房成交的迅猛增长；二是一线城市的“限购令”在10月纷纷出台，可能导致一部分投资者的投资渠道受阻，转而进入二、三线城市。

　　“预计未来成都、青岛等二、三线城市的新房成交量依然不会像北京等一线城市一样出现明显下降，而且开发商也会加快开盘速度，加大供给，赶在"限购令"出台前实现销售目标。”张月分析说。

　　事实上，记者注意到，部分城市成交量的居高不下，表明目前房地产市场仍未明显降温。更有业内人士直言，“房价仍有上涨压力”。

　　“房价上涨的原因有两个：一是地少；二是钱多。尽管政府在设法增加土地供应，但如果开发商囤积起来不建房子，也会造成市场上房子少，房价自然会上涨。”SOHO中国董事长潘石屹说。

　　对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示，虽然楼市调控效果已经显现，但从数据分析来看，房价仍然有上涨动力。

　　为此，业内专家表示，接下来房地产调控要继续保持高压态势，而且要着重加强对相关政策的贯彻执行。 (来源：上海证券报)