公积金房贷新政:二套利率上浮10% 三套停贷

　　曾被投机客当作秘密武器的住房公积金也迎来了紧缩的政策。住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会昨日联合印发了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（下称《通知》），严禁适用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　四部委此次联合下发的《通知》中对住房公积金贷款政策修订后，与商业贷款一样，体现了房地产调控中住房信贷的差别化政策。《通知》明确，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在９０平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％。

　　《通知》还规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。至此，住房公积金贷款政策与商业贷款政策一致，全面对房地产投机客说“不”。