北京房山两地块 一流拍一低价成交

　　因为实行价格设限，达上限开发商比拼配建租赁房的土地出让新方式，昨天出让的房山两住宅地块备受关注，结果却是一块因无人竞价而流标，一块因未达到价格上限而没有进入投报配建租赁房环节，由报价最高的开发商直接竞得。

　　记者从市土地整理储备中心获悉，昨日出让的两宗土地为房山长沟镇镇区改造一期A地块北区、南区两块居住用地，到昨天15时竞价截止时，北区地块只有三次报价，由于没有超过上限价格，且开发商无现场竞价要求，最终由北京昊远隆基房地产开发总公司以5.6亿元竞得，楼面价为3447.8元/平方米。而另一块南区用地，因无人竞价而流拍。

　　中原地产三级市场部研究总监张大伟认为，房山长沟地块比较偏远，已经接近河北涿州，并非热门地块，且在土地出让政策上采取最新且较为严格的限制，因此限制了开发商拿这块地的热情，谨慎出手成为大家的共识。他表示，地价超上限将比拼租赁房面积的方式，更适用于部分热门土地的出让。而部分郊区土地如果执行这一政策，反而可能因为设限过多，使得土地难以成交。