来源:北京青年报
本报讯 楼市调控背景下的热点地区住宅地块仍受开发商青睐。昨天上午，通州区梨园镇两地块招标现场吸引了14家开发商投标。在通州已经有两个楼盘的金隅公司对两地块均报出最高价格，折合楼面价分别为每平方米10594元和8308元，低于今年通州已出让住宅地块最高楼面价1063
昨天招标的通州两块住宅地块，之一为梨园镇居住项目用地，位于九棵树村，建筑规模13.9万平方米。现场公布该地块底价为10.5亿元。万科、金隅、华远等9家开发企业参与投标，投标价在7.779亿元至14.7257亿元之间不等。最高价则是由北京金隅大成开发有限公司报出，折合楼面价10594元/平方米。另一宗地块为梨园镇砖厂村，建筑规模7.2万平方米。
多位业内人士认为，昨天包括金隅在内的14家开发商企业有关通州两宗住宅地块的报价并不高。但他们同时提出，调控背景下更需关注的一个问题是调控背景下地价走低，并不意味着未来该地块开盘销售时能以低房价上市预售。“前段时间开盘销售的新华联运河湾就是一个例子，2008年12月金融危机背景下新华伟业房地产公司以6.34亿元的总价、2502元/平方米的楼面价拿地，但目前该楼盘的预售均价为2万元/平方米。”业内人士认为，土地价值会不会因调控被低估也是一个值得有关部门关注的问题。
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