台北售房所得税将上调8个百分点

　　“财政部”要加码课征台北县售屋所得税。“财政部”初步会商确定，2010年出售房屋课税所得比率，台北市将从29%上升至37%，大涨八个百分点；台北县房价大涨，但售屋所得仅调增2%为18%，遭“财政部”退回要求“再加码”。

　　　“财政部”认为，“国税局”建议准“直辖市”（2010年适用者仅台北县）的市，今年计算售屋所得额的比率仅自2009年所订16%调高为18%，调升二个百分点，计算售屋所得比率甚至低于不动产涨幅不大的高雄市，有低估涨价所得之嫌，必须再调高。“财政部”认为，准“直辖市”的市，售屋所得额至少应比高雄市的20%高。

　　　台北县目前为准“直辖市”，12月25日即将升格为“直辖市”新北市。2010年出售房屋的财产交易所得额标准，是作为今年曾经出售房屋，但未向“税捐机关”提示购入成本及出售价格的民众，明年5月申报个人售屋财交所得时，使用的计税依据。举例来说，台北市今年售屋财交所得额为37%，应以出售房屋评定现值的37%作为出售房屋的获利，评定现值100万元的房屋，售屋所得即为37万元，再申报个人综合所得依5%到40%的累进税率课征所得税。

　　　主管部门会商确定，房价涨幅最大的台北市，今年出售房屋的民众，计算售屋所得的比率应该足额反映。台北市2009年售屋所得额为29%，2010年上升为37%，为历年最高的课征比率。

　　　（台湾《经济日报》供本报专稿）