关于房产税征收的传闻不断刺激着市场的神经。
近日，又有一份“房产税征收细则概要”（下称“概要”）在市场流传，称“采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%”。
昨天，有分析人士表示，“概要”部分内容接近正在酝酿的房产税方案，但这份“概念”并非最终权威版本。
从1月到4月再到9月，从“国十条”到“9·29”楼市调控新政，信贷、税收、住房保障、土地等相关政策出台之密集，动用的政策工具之多前所未有。
然而，多地房价仍未现明显松动。新华社在近日播发的一篇文章中援引业内人士的观点指出，当务之急是把调控政策深入推进下去，根据市场变化，做好必要的政策储备。
在业内看来，房产税是“政策储备”的第一选择。
“概要”显示，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均免税面积门槛。计税依据是房产购置原值或评估值。
按照“概要”描述，所谓分段累进税率是指，按照不同的情况，税率水平渐高，从超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，到超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，以此类推。
我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。
此前有官员表示，这次有关部门重新修改房产税，“加上新东西，不需要人大批准，国务院批准即可。”
交银国际研究部主管杨青丽对《第一财经日报》记者表示，如果房产税税率太低，对房价影响不大，如果税率太高，容易引起反对。
虽然市场对房产税有诸多期待，但其难成“万能药”。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日表示，房产税开征会使房价微量下跌，但从中长期来看，开征房产税对房价的影响有限。
他同时强调，房产税改革的主要目的是完善税制，促进房地产业的正常发展，并为地方政府提供稳定的税源。房产税征收应以促进房地产业正常发展为首要目的，不能因为房地产或宏观调控需要而让房产税承担过多的职能。
房产税开征新闻：财政部财科所所长：中央明确房产税不可能不征
房产税被称为楼市调控的“核武器”，如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。财政部财科所所长贾康称，推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点。”[详细]
业界观点：潘石屹：房产税对房价影响“微乎其微”
对于当前热议的房产税试点对房价的影响问题，潘石屹表示，影响房价主要有两个因素：一是土地的供应，二是货币政策。无论房产税开征或是不开征，和前面两个主要因素相比，它的影响都是“微乎其微”的。[详细]
任志强提出了三点质疑：第一，从已经征收房产税的发达国家看，开征房产税的前提条件就是在人们获得资产的时候，在由货币资产转为资金的时候，要免税；第二，现在房产税好像是为了打压房地产，这肯定是个错误；第三，房产税是一个要在完全透明度的情况下才能征收的税种，但现在中国的情况不是这样。[详细]
他山之石：看世界各国如何征收房产税
很多国家征收房产税，对房地产市场起到一定调节作用，同时兼顾社会公平，选一些国家房产税的征收制度，以期对我们研究推进房产税改革有所启迪。[详细]
评论：房产税征收 不可操之过急
各方的利益有所不同，对房地产税的态度各异是必然的。从长远来讲，任何税收，都必然经过各种形式和渠道，转化为商品最终购买者的负担。[详细]
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