透视通胀调控下的中国房地产 "透视中国"论坛隆重召开

　　12月13日，第三届“透视中国”宏观经济论坛在中国社会科学院隆重举行。本次论坛主题为“通胀调控下的中国房地产”，中国社会科学院携旗下《中国经济学人》杂志、《中国经营报》和与会专家学者等各界人士一起，共同探讨中国未来房地产市场的走向。

　　2010年底，通胀预期加剧、物价上涨，存款准备金率上调，房地产行业如何健康发展是当今社会普遍关注的话题。本次论坛中，中国社会科学院学者、行业专家、银行界、企业界人士的巅峰碰撞，透视新形势下房地产行业的机遇与困境，梳理出行业的总体趋势，从而为构建更加健康与充满活力的房地产市场建言献策。

　　中国社会科学院工业经济研究所所长金碚先生在会上发言：“工业用地的行政性的低价格和居民住房用地垄断性的高价格导致了中国土地价格高低两重天，这是一切房地产乱象的根源。”

　　中国社会科学院金融研究所所长王国刚先生认为中国不存在通货膨胀，只有物价上涨的问题。用货币政策治理不了通胀。

　　会上，各位专家学者还进行了激烈的讨论，话题涉及房地产市场基本走势的判断、房地产、调控政策和限购令能否持续、货币政策转向稳健对房地产的影响、地方财政与土地依赖、房地产价格等多个热门话题。旭辉集团总经理助理王浩表示开发商的资金来源在高压调控中已经堵死，成本在不停在上升，但是只要能活下去，他们就不会大面积降价。中国指数研究院常务副院长黄瑜认为不排除个别项目为了短期资金需要，有一些降价的行为。但明年整体的市场价格还是稳定并且有适当程度的上升。