加息预期不敌贷款收紧 提前还贷潮未能如期出现

　　原本以前每年的12月份都会出现一波提前还贷潮，但今年12月，还差10天时间就到年底了，这波“潮”迟迟未到，记者从某股份制商业银行了解到，12月来银行预约提前还贷的客户甚至比10月和11月还要少。对于这样的一种局面，业内人士分析，市场对未来的信贷规模预期相当悲观 ，很多人手上有钱也不急着还，怕还了之后再贷款就麻烦了。

　　银行“破天荒”希望客户提前还贷

　　吴小姐前几天到某国有银行办理业务，吴小姐家的房产按揭就办在这家银行，客户经理在查看了吴小姐的贷款以及要办理的新业务情况之后，建议吴小姐先提前还贷。如果提前还贷的话，吴小姐在这家银行的“积分”双倍累积，对她后面要办的业务有手续费等优惠。

　　“我以前去银行咨询过提前还贷的事情，客户经理都说要提前一个月预约，也没说有什么积分双倍的活动。”吴小姐觉得很意外，银行居然“鼓励”客户去提前还贷了。

　　另一家股份制商业银行的客户经理乔先生也给了记者差不多的说法。

　　“因为银行年底信贷额度不够，银行很希望手上有钱的客户能提前还贷，这样就又有信贷额度可以放给新客户了。”乔先生说。

　　另外，因为提前还贷的客户当中，有相当一部分当初贷款时是享受过贷款利率优惠的，最低的打了7折，这批客户还款之后，银行再以基准以上的利率放贷，对银行来说，肯定是稳赚不赔的事。

　　明年房贷规模不乐观

　　日前，央行金融市场司司长谢多表示，明年在总量管理下，信贷规模依然会受到一定限制，因此要继续推动企业债务工具，否则难以解决宏观经济的稳定增长。对于明年信贷规模低于今年似乎已成为共识。很多银行不再把开发商贷款以及个人房贷作为银行的重点。因此很多人担心以后很难再从银行贷到款，未必是杞人忧天。

　　招行个贷部工作人员建议，如果资金有更好的投资渠道可以抵得上利息支出，则不建议提前还贷。此外，对于此前享受利率下浮的房贷，选择提前还贷更应谨慎，目前银行房贷政策收紧，首套房贷利率一般下浮15%左右，二套房贷利率至少上浮10%，三套房贷停贷，而不少市民前两年申请的房贷可能是7折利率优惠，即使二套房贷利率也可能是下浮的，在目前政策下，如果选择提前还贷，再申请利率优惠的贷款已几无可能。