保利和金地去年增收逾三成(图)

　　保利地产2010年销售收入同比增52.53% 金地集团销售收入增34.6%

　　早报记者 张飒

　　
　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产，600048）和金地（集团）股份有限公司（金地集团，600383）两家重量级上市 房企，昨天公布2010年12月销售业绩。两家公司四季度的签约销售面积呈现逐月下降态势，但销售金额却出现上升。

　　其中，保利地产与早先发布销售数据的万科企业股份有限公司（万科A,000002），2009年12月的销售业绩较2009年同期大幅激增。业内分析人士称，这或许与房产税渐近，购房人提前为避税抢购房屋有关。

　　四季度销售面积逐月降低

　　根据公告，2010年12月份，保利地产实现签约面积62.21万平方米，实现签约金额90.19亿元。签约金额90.19亿元则是去年同期的2.99倍。

　　此前的11月，保利地产销售签约面积65.57万平方米，实现签约金额达68.29亿元。10月份销售签约面积77.78万平方米，签约金额达89.24亿元。

　　另外，金地集团2010年12月实现签约面积25.15 万平方米，签约金额 39.92 亿元。签约面积较去年同期下滑9.40%，销售金额39.92亿元微增7.17%。

　　此前的11月，金地集团共实现签约面积34.81万平方米，签约金额45.2亿元；10月份，金地集团实现签约面积35.89万平方米，签约金额44.58亿元。

　　根据万科在1月5日发布的2010年12月销售情况显示，该公司当月实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，较2009年同期增长69.8%和51.3%。

　　相比之下，金地集团在12月的销售力度较为孱弱。

　　全年销售收入增加

　　有意思的是，在楼市调控加码的2010年，上述三家房地产企业销售业绩并未受到打压。

　　已公开的2010年销售数据显示，大赢家非万科莫属。万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%，成为首个年销售额突破千亿大关的房企。

　　根据公告，保利地产全年实现签约面积688.39万平方米，签约金额661.68 亿元，较2009年分别同比增长30.7%和52.53%。

　　金地集团2010年累计实现签约面积229.05万平方米，累计签约金额283.38亿元，分别同比增长21.6%和34.6%。2009年，金地实现签约面积188.35万平方米，签约金额210.48亿元。

　　仍大手笔拿地

　　三家房企在销售报喜的同时，拿地的也一点都不手软。

　　保利地产昨晚同时发布拿地情况，在2010年12月分别在南京、广州、北京、绍兴、长春等地拿下10个地块，合计72.31万平方米，总金额达到了103.1亿元。

　　金地则计划在2011年1月至2月，在佛山、天津、武汉、西安等地新推或加推盘项目11万平方米。同时，金地集团昨晚发布业绩预增公告，预计2010年度净利润同比增长50%左右。

　　此前，万科2010年12月豪掷161亿拿下21宗，其中，温州、南通、嘉兴、抚顺属于新进入城市。至此，万科累计已进入了46个城市的市场。