闽东电力“卸包袱”增资地产

　　闽东电力（000993.SZ）今日发布公告称，将通过国有产权交易平台转让其所持有的宁德自来水有限公司（下称“自来水公司”）的95%股权，以及宁德市宁港自来水有限公司（以下简称“宁港公司”）70%的股权，目前这两家公司均在亏损。与此同时，闽东电力计划以1.85亿元增资 旗下子公司宁德市东晟房地产有限公司。

　　闽东电力称，将以不低于评估价确定转让底价；而转让则是为实现公司发展规划，做强公司电力核心业务，实现集中化运营。

　　根据天健正信会计师事务所（下称“天健正信”）出具标准无保留意见的审计报告，自来水公司在2010年9月底的净资产为2006万元，而该所采用了成本加和法对宁德市自来水有限公司的股东全部权益价值进行评估，评估值为3625.33万元。

　　公司称，自来水公司2010年1~9月亏损345万元，经营较为困难，存在成本上升与水价长期未作调整的矛盾，2009年综合制水成本达到1.6元/吨，而目前综合销售水价依然是1.41元/吨，是2002年批复的价格；另外，自来水公司也存在当期损益与长期投入的矛盾，城市供水管网的完善与建设必须与城市发展相配套，为保证其公益性与供水安全，必须投入大量资金进行建设、技改与维护，近年已投入3000多万元，给自来水公司当期损益带来沉重包袱，自来水公司只能向闽东电力借款，目前已借款3578万元。

　　宁港公司的净资产为3706.66万元，评估值为3670.71万元，同样是天健正信采取成本加和法进行评估得出的结果，宁港公司2010年前9个月亏损893万元。

　　闽东电力称，实际投入5968万元到宁港公司，目前仍有2748万元在其他应收款挂账；而转让宁港公司70%股权的主要原因，是宁港公司项目建设的可行性发生重大变化；另外，项目建设的前置条件之一的海鑫项目取消；如按照原方案继续建设，将导致项目产能严重超出市场用水需求。

　　闽东电力也认为，宁港公司的项目建设的难度大；项目建设的移民、征地量大、复杂，移民征地费用将大大超出投资预算。

　　另外，闽东电力公告称拟增加全资子公司宁德市东晟房地产有限公司（下称“东晟公司”）资本金1.85亿元，以满足东晟公司房地产项目“东晟·泰怡园”开发的资金需要，该项目总投资为5.28亿元。近日，国家加大房地产政策调控力度，要求应按项目总投资的35%配套项目资本金，增资的1.85亿元满足了这种需要。

　　昨日闽东电力升0.08%，报收11.82元。