张玉良：绿地将加快上市步伐(图)

　　绿地集团获政府支持今年将着手国际化发展

　　早报记者 周祺瑾

　　
　　“2011年绿地将加快上市步伐，走国际化道路。”绿地集团董事长、总裁张玉良19日在媒体座谈会上，抛出了一份雄心勃勃的计划。

　　“国际化之路获 政府支持”

　　根据绿地方面提供的资料，在刚刚过去的2010年，绿地实现业务经营收入超过1250亿元，同比增长71%，利税超过140亿元，目前其房地产开发项目遍及全国23个省43个城市，年底在建面积近3000万平方米。今年，绿地的经营目标直指1800亿元，其中房地产业务经营收入为1200亿元。

　　张玉良称，在上海国资委旗下的企业之中，绿地2010年的销售额和利润排名第三。

　　除了筹备上市，2011年，绿地将首度走出国门。

　　“国际化发展已经进入议程，其中包括去发达国家寻找投资机会，以及去发展中国家以投资置换资源。相比前者，后者的可行性更高。”张玉良透露，国际化之路得到政府部门的支持，今年将开始着手准备。

　　“绿地懂政府的需求”

　　虽然资本金规模只是万科的40%，但张玉良对绿地在商业地产及现代服务业开发方面的优势很是自信。与以往谦让和低调的风格相比，张玉良此番言语之间显露“雄心”。

　　据介绍，绿地目前土地储备量已达5000万-6000万平方米，其中2010年新增土地储备量约1400万平方米。绿地每年保证土地储备余量维持在5000万平方米，但绿地很少争地王。张玉良称，地王一般都会造成高房价，无论对市场还是对企业本身都没好处。

　　在绿地的土地储备中，不少土地位于三四线城市，获取成本并不高。张玉良说：“绿地懂政府的需求，懂得政府对城市发展的期盼。”

　　在绿地2011年新开工建设项目中，将有四成为商业地产。绿地提供的信息显示，该集团自有商业物业已超过200万平方米，在建面积超过1000万平方米，其中不少是第一高楼。包括武汉高度达606米的超高层标志性建筑，大连投建的高达518米的东北第一高楼，在郑州投建的高度达300米的高铁站绿地中央广场等。

　　据统计，绿地目前在北京、济南、郑州、南昌、长春、武汉、大连等城市，在建高度超过300米的高楼共11幢。

　　张玉良称，商业地产运营发面，“绿地积极开拓和国际知名公司的合作，直接提升商业地产的运营能力，未来其开发的商业不仅仅是万达水平。”

　　根据绿地方面提供的资料， 2010年，绿地与锦江国际集团、正大集团等商业、酒店业巨擘展开全面战略合作。此外，绿地酒店自主品牌建设全面启动，第一批5-8家四星级酒店计划于明年整体面市。绿地旗下酒店计划在三年内发展到100家，成为中国最大酒店物业持有商。