上海银监局：“升级”房地产贷款风险管控

　　昨日，上海银监局局长阎庆民表示，2010年沪银行业累计实现净利润797.8亿元，同比增长33.9%。他同时强调，要重点强化房地产贷款的风险管控。阎庆民是在中资银行业金融机构负责人会议上作以上表述的。

　　截至2010年末，沪银行业资产总额达6.9万亿元，同比增长11%；各项存款余额4.99万亿元，同比增长16.5%；各项贷款余额3.39万亿元，同比增长15.5%。不良贷款继续实现“双降”，不良贷款余额272亿元，比年初减少74.8亿元；不良贷款率为0.8%，比年初下降0.38个百分点。

　　阎庆民表示，上海银行业要注意“四个风险点”：一是贷款集中度风险，2010年全年新增贷款中64.1%是大额客户贷款；二是房地产开发贷款风险；三是部分区镇级平台公司贷款风险；四是流动性压力。存款增速放缓与贷款长期化趋势的矛盾有加剧趋势，全年新增中长期贷款占比已达84%，而定期存款增量占比不到40%。

　　数据显示，去年12月末，上海住房开发贷款关注类余额比4月份“新国十条”出台前增加近8亿元，商业用房开发贷款关注类余额也增加2亿元。

　　阎庆民强调，要重点强化房地产贷款的风险管控。结合融资平台清理，加强土地储备贷款管理。切实推行集团并表授信管理，严控大型房企集团贷款风险，集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的五成。大额集中度风险评估应涵盖银行持有的房地产公司短期、中期票据以及其他形式的各类授信。

　　他还表示，要密切跟踪集团内部关联交易，密切关注存在高价购地、跨业经营、过度扩张、负债率偏高等问题的高风险房地产开发企业经营状况。继续严格执行差别化住房信贷政策，着力抑制非理性的投机需求。

　　阎庆民还指出，要清理规范银信合作业务，将银信理财合作业务表外资产全部转入表内。