兔年首周新房成交降95％

　　深圳特区报讯（记者 谭建伟）春节前夕，第三轮楼市调控政策推出，加上春节长假效应，兔年第一周（1月31日－2月6日）深圳一手房市场共成交29套，环比下降95．27％；二手房市场共成交317套，成交量环比降幅为88．8％。一、二手房成交总量环比下跌90％。

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　　在成交均价方面，上周，全市一手房成交均价为28931元／平方米，环比上涨21．63％。宝安区全市最高为54292元／平方米，龙岗区全市最低为14417元／平方米。

　　世联地产认为，包括连续加息在内对楼市调控措施的累积效应将逐步显现。首先，购房成本加大，首付三成的100万房产30年基准利率按揭的月供已累计增加300．72元，30年总供款绝对额累计增加108260．09元；其次，在“国八条”及房产税试点推出后立马加息，调控楼市的强烈意图明显，过去政府担心政策叠加效应可能过度调控楼市，而现在恰恰是通过不同政策的叠加效应强化对楼市的调控；再次，从目前这种加息节奏来看，中国已进入了加息周期，其对楼市影响将逐步彰显并形成预期，从而逐步影响到楼市的成交量及其成交价格。