部分买卖者转投租赁市场
春节后上海房屋租赁市场持续升温,部分区域租金涨幅超过10%。
据《东方早报》引用上海中原地产14日发布的租赁市场监控信息,自春节后首个工作日起,其门店每日新增两三个租赁挂牌,租赁客户占总客户量比例已达60%至70%,不少区域租金出现10%的上涨。
报道称,受“限购”政策影响,市场陷于观望,部分买卖者开始转投租赁市场。另外,上海房产税细则落地让不少房东产生持有成本上升预期,继而产生涨租金冲动。
此外,加息后,一些房主亦希望将增加的房贷转嫁到租房者身上。
报道引用德佑地产调查显示,2010年四季度至今,上海住宅租赁市场一直处于升温状态,租金涨幅在5%-15%间。
21世纪不动产对上海区域旗下300多家门店抽样调查显示,租赁交易在门店交易结构中的占比由节前的不到40%攀升至70%。
另据《钱江晚报》报道,杭州房屋租赁市场亦普遍看涨,加息、限购等政策下,让准备买房的刚性需求者犹豫,观望的购房者向租房市场流动,出现了节后成交量及看房量都迅速回暖的现象。