楼市调控：逃离北上广VS入赘北京

　　在1月26日新一轮房地产调控措施“新国八条”的指引下，北京市政府2月16日推出了“京版十五条”，其中非本市户籍居民家庭购房须提供“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的规定最为引人关注，并引发了北京不再欢迎外地人的讨论。

　　北京不再欢迎您

　　自从去年4月中国国务院决定“坚决遏制部分城市房价过快上涨”后，部分城市在政治号令下迅速行动起来。但在实际操作层面，加大土地和住房供给不温不火，抑制需求却风风火火，从限制贷款到限制购房，不断升级。

　　中国国务院去年4月的规定是“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款”，仅仅是限制贷款而已，但同时也为限购留下了伏笔，“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”。5月初，北京即领风气之先地实施了限制购房政策──“暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。截至目前，中国有30多个城市相继出台了临时性的限购令。随着北京新限购令的出台，其他城市预计也将更新限购版本。

　　目前来看，北京市这次推出的针对外地购房者的限购令最为严格，不仅期限最长（5年），而且还要求“连续”，上海2月1日出台的规定是，外地购房者能够提供两年内在该市累计缴纳1年以上社保或个税的证明即可。因此，北京版的严厉限购措施很自然地被公众解读为北京不再欢迎外地人，至少不是来者不拒地欢迎了。

　　房租涨，房价也涨

　　2007年，放弃了南方的工作，无敌大熊决定北上“闯京城”。

　　来到北京之后，她暂时安顿在北京南三环木樨园附近的一个合租房里。由于越发感觉到合租的不便，又赶上房东要把此房卖掉，无敌大熊在附近又找了一栋老楼里的小一居，一住就是两年。

　　“2009年中介以1150元/月包租下这个房子，转租给我是1500元/月；2010年我跟房东签的是4600元/季度，相比之前一年略微上涨；2011年我再想跟房东续签，租金就一下涨到了1900元/月。”无敌大熊说，房东的坐地起价，让她决定不再续租。

　　“人算不如天算”

　　就在无敌大熊咬牙感叹北京房价上涨速度迅猛的当口，2月16日下午四点出台的“京十五条”彻底击碎了她在北京的买房梦想。

　　“外地人北京纳税满五年方可买房，好吧，我彻底断绝买房念头，继续高价租房。”无敌大熊在微上如是说。

　　找个北京人结婚VS逃离北上广

　　有网友调侃，北京户口值钱了。假结婚买房也可以发家致富。小王告诉记者：“刚我北京同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。兴奋的直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。末了他感慨：做北京人，太幸福了。”

　　搜狐微博网友理财崔鹏调侃说：刚我北京同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。兴奋的直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。末了他感慨：做北京人，太幸福了。

　　看似打压房价的政策，却使得很多位祖国首都贡献GDP的人们考虑到底要不要留在北京。政策的针对性，使很多在北京工作不满5年，或连续纳税不满5年的人心灰意冷。究竟是逃离北上广，还是”入赘”北京？