限购下广州大户型单位受追捧

　　在楼市限购令重压下，广州房地产市场需求结构发生了一定的转变。据记者了解，限购促使一部分有潜在置业需求的群体持有“一次到位”的购房心理渐强，将目标开始转移至大户型单位。以广园东为例，碧桂园凤凰城从去年国庆推出了“26峰”大户型洋房组团，便取得了良好的销售效果。

　　买家一步到位心理增强

　　春节期间，广州市民买房大部分还是买100平方米以上的中大户型，少有小户型单位成交。据阳光家缘数据显示，春节假期7天，市民购房平均面积达到124平方米，除了有几套80～90平方米的单位成交外，其余均为100平方米以上的中大户型。

　　据凤凰城销售中心营销负责人表示，从近日统计数据来看，目前客户最关注的就是120平米以上的大户型产品，而“26峰”主推的大部分都是135平米以上的宽景单位，鉴于广州之前已经有限购政策，现在业内更是预期增城也将纳入限购区域，所以很多购房者现在都非常珍惜购房机会，所以都倾向于“一次到位”选购大户型产品。

　　凤凰城多种户型满足需求

　　据悉，“26峰”产品面积区间跨度较大，全部为南北向观景、强调居住舒适度的大户型洋房。负责人介绍，“26峰”一贯畅销的户型为紧凑实用105平方米经典三房，以及135平方米的N+1灵动户型，有的户型拥有一个约9平方米的阳台，可改造成一个房间立刻变为四房两厅，购买时面积仅算一半。

　　最吸引人的是260平方米舒适豪阔的带超大空中花园的四房户型，选择面非常丰富。在户型设计上，除了碧桂园一贯实用以外，特别增加了多阳台、多飘窗、甚至L型飘窗的设计，让每个房间都能最大程度观景，同时还增加了整套房的通风及采光。另外最让买家心动的是它的无敌景观优势万亩别墅连城的壮丽景象和连绵起伏不断的山势。

　　社区力美健五一前开业

　　碧桂园相关负责人表示，凤凰城交通中心商圈将可能在近期再次迎来一个著名品牌商家进驻，即是之前宣传已久的力美健，目前交通中心商圈已经初显规模，各类商家已经陆续进场。“如果装修顺利的话，预计力美健最快五一前就能够正式开门迎客。”

　　碧桂园日益受购房者追捧。据碧桂园控公布2010年度业绩报告显示，2010 年全年集团共实现合同销售金额约329亿元，超额完成目标约10%，同比增长约42%；合同销售面积约600万平方米，同比增长约26%。

　　据悉，今年碧桂园将继续契合国家政策，积极布局发展极具潜力的二三线城市，给更多刚需带来物超所值的产品。今年碧桂园将有多个新项目发售，其中位于深圳东，定位“港深都会圈、国际滨海城”的高品质度假项目碧桂园十里银滩也将面世，值得期待。

　　信息时报记者 徐凤