楼市开始进入速冻期

　　提要：理论上说，有财产就要征税，但税制设计上一定要明确，不仅基本需求部分是受保护的，而且还要为老百姓改善性需求留下空间。从调整后CPI权重看，居住类占比上升，考虑到当前房地产市场调整趋势，部分房地产购买行为可能改为租房，进而可能推动房租价格的上升，可能会成为支持CPI的一个力量。

　　潘石屹

　　（SOHO中国有限公司董事长）

　　刚才北京市出台外地人要有5年纳税证明才能买房的政策后。许多朋友问，有多大的影响？刚才看凤凰卫视数据，外地人在北京买住房占44.8%。根据这个数据您判断影响会有多大？

　　周忻

　　（易居中国董事局主席）

　　今年的房地产市场走势已经明朗：1、速冻期已经到来，而且时间将比去年长。2、什么时候趋稳将看中国经济走势和中央政府与地方政府在“土地经济”上的利益搏弈。 3、三、四线城市、中低价物业、小户型房产依然大有作为。

　　丁祖昱

　　（中国房产信息集团联席执行总裁）

　　楼市开始进入速冻期，时间也将持续半年到一年，限购真给力啊，中低档物业价跌量平，中档物业微跌量缩，高档物业价平量无，一、二、三线城市全受影响，覆巢之下没有完卵，市场要回稳最终看政策，市场越惨政策调整可能性越大，大家一起盼望市场再惨一点吧!

　　陈啸天

　　（中房信研究中心总经理）

　　中房信研究中心认为，就政策压力而言，目前的新国八条及房产税如果完全落地执行的话，是足够控制市场的，如果陆续还有后续调控行为，目的就是为了防止类似去年两会期间房产市场及地产市场双重失控现象的再度出现。

　　陈淮

　　（住房和城乡建设部政策研究中心主任）

　　房产税是财产税，不是调节税。啥是调节税呢？对奢侈品所征的主要就是调节税。理论上说，有财产就要征税，但税制设计上一定要明确，不仅基本需求部分是受保护的，而且还要为老百姓改善性需求留下空间。

　　巴曙松

　　（国务院发展研究中心金融研究所副所长）

　　从调整后CPI权重看，居住类占比上升，考虑到当前房地产市场调整趋势，部分房地产购买行为可能改为租房，进而可能推动房租价格的上升，可能会成为支持CPI的一个力量。

　　作者：潘石屹 (来源：新闻晨报)