55套房产估价2.83亿 成都银行转让资产

　　继去年剥离繁华路段友谊广场、新建广场等商业房产后，兔年新年刚过，成都银行股份有限公司（以下简称“成都银行”）再次将名下持有的房产挂牌转让，此次转让选择在西南联合产权交易所进行，挂牌资产为含有55套房产的两个资产包，评估价高达2.83亿元，业内人士预计，此举与成都银行上市临近，剥离非主营资产有关。

　　多为商业用途房产

　　昨日，成都银行在西南联合产权交易所发布转让公告，对公司持有的21套房产进行转让，转让的房屋总面积高达11955.56平方米，主要位于上南大街、双林中横路、菊乐路口、抚琴西路、书院西街、沙湾路等繁华地段，房产主要用于商业及办公，评估价格高达17227.91万元。在这批房产中，价格最高的是书院西街亚太大厦的3279.62平方米房产，估价达4003.4万元。

　　实际上，这已并非成都银行今年第一宗房产转让，就在5天前，2月18日成都银行对其持有34套房产也进行了挂牌，该批房产位于暑袜北三街、红星路二段、西玉龙街等市中心繁华地段，除了商业、写字楼外，还有4处房产为住宅，这批房产挂牌总价为11048.59万元，其中单价最高的是位于青羊正街234-250号1、2层共1423.46平方米的商业楼，挂牌价格为2882.55万元。

　　部分双证全无

　　对于此次挂牌的资产包，业内人士认为，应该与成都银行上市临近，剥离处置非主业资产有关。

　　去年底，成都银行对外公开拍卖位于东大街、建设北路以及西玉龙街等繁华路段的友谊广场B座、新建广场、银座大厦裙楼以及通美大厦等商业房产，该批房产总面积高达5.24万平方米，价值高达数亿元。据当时负责处置这批资产的成都银行工作人员向记者透露，这些资产为历年来法院判给成都银行的抵债资产，由于公司正处于上市关口，需要剥离这些资产，因此对这批资产进行处置。

　　去年底，位于东大街的友谊广场B座和新建广场分别举行了公开拍卖，但由于是整体拍卖，友谊广场B座仅以1.65亿起拍价拍出，而新建广场以1.21亿拍出，溢价率达37.5%。

　　据公告披露，此次在西南联交所上挂牌的55套房产，可分拆转让，意向受让方可以报名竞购一套或多套房产，如果在公告期满征集到两家或两家以上意向受让方，将采取拍卖方式转让。

　　但值得提醒投资者注意的是，由于历史原因，这批转让标的仅有房屋产权证或双证全无，如位于上南大街吉祥大厦A栋的3处房产，权属情况即标注的“双证全无”，公告中称，受让方购买后，转让方将配合办理过户，但存在无法办理国土证或房屋产权证的风险，该风险由受让方自行承担。

　　成都商报记者 吕波