兔年购房三大悬念

　　第一大悬念是房产税，它是调节住房需求的税，也是一种财富调节。房价主要受供求关系的影响，所以房产税对房价的长期影响有限，且不会对整个市场产生主导影响，但短期内将对住宅产品结构和价格起到调节作用。

　　第二大悬念是兔年房价走势判断？房价是涨还是跌？

　　有些人认为跌的理由：美国经济复苏，美元要升值，支持房产上涨需要顺差、高增长率和宽松货币环境不具备了。

　　有些人认为涨的理由：大米、蔬菜、水果等食品都涨价，难道不动产就不会涨吗？现正处于楼价上涨的阶段。业内人士预计今年新增贷款将不会低于7万亿，关于“信贷收紧”观点从不间断，但开发商从银行获得贷款却逐年增长，资产继续流进楼市趋势难抑制，同时房产销售额也未明显下降。估计今年中国的增速在9%以上，房价难下调。

　　第三大悬念是保障性住房走势，今年保障性住房建设有“井喷”之势，住房和城交建设部目前宣布，今年全国保障房将近1000万套，将突破1.3万亿。相比去年590万套增长20%，财政部表示确保财政资金投入，各地出让金中不低于10%甚至20%的收益用于保障性住房的建设，但是去年有些地方并没有做好，在抽样城市中，近20%城市保障性住房供地计划执行比例低于35%。

　　兔年房产三大悬念，是一个市场博弈的过程，我们拭目以待吧。