来源：中国经济时报
作者：邓一轩 王亚萍
为完善限购政策、遏制投资和投机性购房，《昆明市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》向外发布。今年房价涨幅将低于全市年度ＧＤＰ和人均可支配收入增长水平。
据昆明市委秘书长傅希介绍，此前国家限购政策出台后，昆明出台了具体限购细则。在昆明主城四区及呈贡县行政区域范围内含三个国家级开发、度假区 ，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
保障性住房将惠及昆明百姓。记者注意到， ２０１１年，昆明全市计划完成保障性住房１１４０００套（户），其中：租赁住房补贴１１５００户，实物建房１０２５００套。此外，市政府还将成立专门的具有房地产开发资质的保障性住房建设投资公司，承担公共租赁住房、廉租住房等保障性住房的开发、建设和管理运营职能。
傅希告诉记者，在昆明市年度计划中单列保障性住房用地，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的７０％，并且确保在上半年内供应到位。保障性住房用地一旦确定，不得随意更换。对保障性住房没有完全落实的县（市）区，不再提供其他房地产开发建设用地。２０１１年的商品房用地供应量原则上不低于前２年评价实际供应量。
加大闲置土地的处置力度，严格查处非法转让土地使用权的行为。房地产开发建设投资达不到２５％以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
与此同时，实现全市个人住房信息数据的集中和共享，昆明市将建设房地产市场信息系统，该系统将分三个步骤完成。２０１１年３月１日前，将实现对涵盖主城四区（含三个开发区）个人住房登记情况的信息联网；１２月３１日前，完善昆明市商品房网上签约系统。
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