2月全国百城房价环比涨0.48% 成交量全线下跌

　　3月1日，中国指数研究院发布最新报告。报告显示，2011年2月，全国100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.48%；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15%，呈现全线上涨趋势。

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　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，这100个城市中，有80个城市的房价环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市呈现环比下跌。

　　虽然80%以上的城市房价都呈现上涨势头，但是上涨幅度很小。具体来看，环比涨幅在1%以内的城市数量共有78个；在十大城市中，武汉和广州的价格环比涨幅最大，但也维持在1%至1.5%之间，其余8个大城市的房价涨幅均低于1%。

　　中国指数研究院研究员表示，二月份环比上个月房价的涨幅不超过1%，呈现了高位持平状态；而目前全国楼市成交量皆全线下跌，但是二月份全国的房价指数却仍然维持高位，这反映了目前全国的房价正处于一系列调控政策的消化阶段。

　　受各类调控政策叠加影响，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。

　　北京房地产交易管理网今日公布的官方数据显示，2月全月北京期房住宅成交量为2925套，现房住宅成交量为511套，总成交量仅为3436套。相比1月份的11544套下降幅度达到了7成，这一成交量也创造了北京的第二低量。