来源:南方日报
房价仍是今年两会最热话题之一，黄文仔表示支持楼市调控，称房价稳中有降是趋势
从白云机场的候机厅到万米高空，在昨日赴京的在粤全国政协委员中，地产界大亨、星河湾控股集团董事长黄文仔不断被媒体围追堵截。
和往年一样，一贯低调的他在这个时刻高调了。
说楼市
地价上涨是推高房价主因
近期，开发商的道德问题成为舆论的焦点。对于南方日报记者关于“道德”的追问，黄文仔并没有回避，他直言买地、建房、卖房、交税都是合法的经营行为，没有哪里不道德。黄文仔坦言，开发商作为企业，要追求利润最大化。如果没有利润，就没有了生存的根本，同时赚钱也要纳税。“楼价确实是涨得太快。有些人真的买不起，(我)心里面也着急。”黄文仔表示，对于楼市调控他是支持的，楼价上涨过快并不利于房地产业的发展。
对于社会上针对地产商的负面情绪，黄文仔觉得有点冤。他说：“每年我都说，房价涨得太快不是房地产开放商的愿望。”在他看来，地价上涨是推高房价的主要因素，楼价高企收益最大的不是地产商而是政府。“我们建小学、扶贫、改造从化贫困村花费1.2亿元。”黄文仔表示，和星河湾一样，绝大多数房地产开发商都是负责任的企业，“很多房地产开发商也关心社会，积极扶贫，爱社会、爱国家。”对于社会上质疑地产商利润率过高的问题，黄文仔表示，不怕晒账本，“税务部门每年都要查几次账”。此外，他表示商品房的品质不同，单纯用一个利润率水平来衡量并不公平，不过他透露，星河湾开 发 房 地 产 的 利 润 率 不 低 于10%。
谈房价
稳中有降是必然的趋势
广州“国八条”细则一出，业界纷纷对此政策进行深入剖析。据报道目前广州楼市成交量下跌了三到四成，但楼价却没有下跌。大多数业内人士认为楼价应声而降可能性不大。例如，合富辉煌董事长扶伟聪坦言，即使成交量跌了，也不意味着楼价会跌。而广东省房协理事赵卓文更直接下判词：楼价没有下跌的基础，要跌也是结构型下调。不过，对于房价的走势，黄文仔没有“嘴硬”，他认为政府的调控是在动真格的，如果“限购“不行，还可以“停购”，楼价稳中有降将是必然的趋势。
黄文仔表示，在新一轮调控中，限购对全国地产的影响是巨大的，“这样限制的话，预计广州今年商品房的销售要下滑60%。”不过，限购是有负作用的，“每一个大城市都要引进人才，不能因为限购限制了人才的引进，所以我认为这个限购是有一定时间性。”对于重庆和上海房产税试点，他认为房产税对于楼市的调控影响不大，因为税率太低。“房地产是否有泡沫？要看是否有对应的购买力。”黄文仔判断，在本轮强力调控下，楼市将稳中有降，20%左右的跌幅能够达到政府调控的目的，如果跌得太多，对经济的伤害太大“国家应该不会把任何一个产业搞垮。因为它牵涉到全国老百姓的住房问题。”
出主意
让民企介入保障房建设
在紧锣密鼓部署楼市调控的同时，中央此前要求地方签下“军令状”：保证全部1000万套保障房在2011年如期开工，并在年内完成500万套。有人担心2010年计划的580万套保障房完工尚为未知数的情况下，今年的计划是否又会打“水漂”？
“立下了军令状，执行力当然会不一般。”黄文仔对今年保障房的建设有信心。作为政协委员，黄文仔曾多次建议加大保障房建设。去年两会时，他就呼吁，对买不起商品房的老百姓，政府要多建设经济适用房、保障性住房。尽管国家此前拿出4万亿元拉动内需，其中9000亿元用于保障房建设，但是“力度还不是很够”，并建议政府应拿出至少一半的卖地收入，来解决普通老百姓的住房问题。“我讲了6年，现在搞虽然有点晚，但是还来得及”。
黄文仔表示，今年广州市保障房开工面积有300多万平方米，这是好的。但遗憾地是，目前都是政府在主导，而星河湾等民营企业没有机会参与。
南方日报特派记者 贾肖明 洪奕宜
实习生 肖垚
网友辣评
昨日，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔进京途中接受南方日报记者采访的内容，第一时间通过南方日报在新浪网和腾讯网上的两个官方微博进行直播，引来网友的辣评。
黄文仔：预计下跌20%能皆大欢喜网友：不跌一半还有泡沫！
“真能降20%就好了！”新浪网友“南方郑佳欣”的观点代表了大多数网民的声音。
腾讯网友“黑色眼睛”说：“根本就没觉得房价在降，最近到处找房，贵死了。”
腾讯网友“老古”认为：“下降20%是很难的，几乎不可能，不跌去一半中国楼市都还有泡沫！”
黄文仔：影响销售但未必影响房价网友：是急药还是有力组合拳？
“限购令是急药治慢病，错杀一百，不放一个。”腾讯网友“梵高”的评论赢得一片掌声。
网友“郑松波”表示，从目前看，限购令最大的用处就是让百姓解恨，恨完之后还是买不起房。
腾讯网友“邓雪梅”认为，限购令短期也许能缓解房价上涨压力，但长期看怕是反而会让房价的上涨压力更大。
“baiyanlang”则一针见血地指出，不应该限购，只要把首付相应提高，并且限卖，那么炒房的人自然就少了。
腾讯网友“程志伟”表示，限购虽然也抑制不了房价猛涨，但起码可以产生震慑作用。“期待在房价的调控上，限购令会带出一组漂亮的组合拳”。
黄文仔：房产税税率太低影响不大网友：房产税影响面更宽
为何大多数城市在调控房价时，更多地选择限购令，而不是房产税？
浙江财经学院经济与国际贸易学院院长谢作诗在腾讯微博上回应：因为前者损害的是还没有购房的新人的利益，不损害已经购房者的利益，而后者不管你是打算购房的新人，还是已经购了房的既得利益者，只要持有多套房子、大面积的房子，都得承担税赋，不应逃避。
全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝认为，限购令实际上是鼓励了小产权房的交易和发展。
南方日报特派记者 赵威
委员热议
广州市政府参事室主任张嘉极
改变只涨不跌心理预期
楼价多次调控，但是“越调越涨”。对此，全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极昨日接受南方日报记者采访时表示，老百姓和投资者对于楼价“只涨不跌”的心理预期是调控的一大“拦路虎”。
“很多投资者经过了上世纪90年代和2008年的两次危机后，认为楼市上涨是大趋势。”张嘉极研究发现，楼市调控难的一大原因是老百姓认为楼价总是在涨，这就出现了买房者的政策抗压性日增、政策又越来越重的怪圈。
广东省律协副会长朱征夫
限购令不应同户籍挂钩
全国政协委员、广东省政协常委、广东省律协副会长朱征夫昨日在接受采访时表示，限购令跟户籍挂钩不是很合理。
“目前的户籍条例是特定历史条件下产生的。经过这么多年的发展，它已不适合社会发展的需要。”朱征夫认为“现在如果把户籍跟购房又挂钩的话，会加剧不公平。”南方日报特派记者 贾肖明 洪奕宜
委员们就如何缓解公众对食品安全的焦虑各出奇招
食品不安全？吃有机的！动物发疫病？服中草药！
前段时间的“皮革奶”让食品安全问题再一次成为焦点。时下种类丰富的食品，哪些该吃，哪些能吃，这是现代人的苦恼？如何缓解公众对食品安全的焦虑？“超级细菌”会不会在人群中流行？如何有效监管食品安全问题？委员们各出奇招。
吃什么最安全？扩大种植规模都吃有机食品
全国政协委员、中山大学食品与健康工程研究院院长刘昕教授连续几年提交与食品安全相关的提案。“中国人口多，一天要生产的粮食多达100多万吨，链条很长，每一个环节都可能出现问题。”刘昕建议要加强生产、流通等各个环节的监督。“国外一些发达国家对食品检测有一整套可追溯的制度，看到一件产品，就能知道来自哪个农庄、哪个批次，监管的链条非常严密。”
在当下，吃什么东西最安全？对于很多老百姓表现出来的忧虑，刘昕提倡要发展有机食品。“广东人最会吃，但怎么吃得更健康、口感更好，随着今后市场需求的开拓，有机食物是一条新路子。”刘昕认为，广东人应该率先尝试走这条路。
但是，在同类食品当中，有机食品价格显然要贵不少，老百姓能承受得起吗？刘昕认为，公众的消费心态要提升。“就像对奶粉的需求一样，如果大家意识到要吃好的、有营养的，市场自然有需求，如果能促成大规模种植，形成较长的市场链条，技术成本下降，那有机食物的价格自然会慢慢地降下来。”据其介绍，现在广东有很多有机食物供给到香港，“在我们研究院，一个女研究生管着3000多亩地，无论是在有机食品的种植、跟踪监测方面都有很好的经验。”
如何确保安全？明知违法却使用必须严惩
在如何确保食品安全方面，全国政协委员、华南农业大学副校长吴鸿则采用辨证的角度：“过去认为是安全的食品，现在可能是不安全，比如瘦肉精，在当时是有贡献，能把脂肪降低变成肌肉，但后来证明对人的脏器有伤害。同样，现在认为是安全的视频，以后也可能是不安全的。”
吴鸿委员认为，科学是在不断修正完善的过程中发现，在现有的认知范围是安全的东西，随着毒理学等的发展，可能对人体却有伤害。一旦明确知道问题存在还继续使用，那就是违法，就必须严惩。正因为公众关注食品安全，一有点风吹草动就可能引起公众恐慌，所以，如何对待食品安全问题，作为媒体，在报道上要更加客观公正、要有科学性。
如何防动物传病？少用抗生素给它们吃中药
吴鸿委员还提出，要保障动物源性食品安全，包括鸡、鸭、鱼肉等。“中国人习惯吃动物内脏，但一些饲养者为了促动物速生，大量使用化学类药物。近年国内外发生多次重大动物源性食品安全事件，如瘦肉精中毒、苏丹红事件、三聚氰胺事件等，多数是现代集约养殖业为了加快动物生长或防治动物疾病，过量甚至滥用化学类药物饲料添加剂和抗生素的恶果。
禽流感、猪口蹄疫、疯牛病，都是微生物引起的疾病。药物残留，成为食物进入人体“二次传播”，直接危害食品安全、损害健康、威胁生命安全，非常可怕。
吴鸿委员建议，可利用天然中草药给动物进行保健、治病。这种做法在中国古代早已有之，在国外也有类似的指导方法。
但目前中医兽药推动不了，其中一个大问题就是见效不快成本高，但吴鸿认为“不能因噎废食”，关系人类身体健康的东西，要加紧研究、降低成本，以减少化学药和抗生素的使用，让中兽药上升到更高层次。
尽管这方面还有很长的路要走，但吴鸿等专家一直在努力，他还透露其团队正在申报国家一类“中兽药”，为此他们已钻研了10年。南方日报特派记者 洪奕宜 贾肖明
特写
张茵笑谈生活“幸福像花儿一样”
在广州白云机场候机室，其他20多名委员开始登机时，全国政协委员、玖龙纸业董事长张茵才进候机室。
尽管已经是业界成功的女企业家，但张茵绝不是“花瓶委员”。每年的两会上，她总是提出一些经过关注与思考的提案，也总是被媒体重点关注。尽管低调，但面对记者时她又十分坦诚，今年她重点关注两类群体：一类是被拐小孩，一类是中老年人。
“并不是因为打拐最近成了热点我才关注。”她说，现在每个家庭里孩子都不多，孩子失踪对家庭打击很大。孩子的安全便是人的安全，这是一个关乎安全感的问题。她认为，要治理拐卖小孩现象，买与卖双方都应该受到重罚。
被问及“幸福感有多强”的时候，张茵爽朗笑言：“事业发展顺利，家庭和睦。我的幸福指数很高，幸福像花儿一样。”
随即，她话锋一转，主动谈起对中老年人的关心：“现在生活条件好了，人活到55岁都算是很年轻的，社会对这一群体要考虑如何体现他们的价值。”
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