贯彻新国八条 海口提出首要满足本地需求兼顾岛外

　　中新网海口3月7日电(记者 王辛莉)作为海南国际旅游岛的省会城市，海口首先要满足本地居民住房需求，同时兼顾岛外人士的度假居住需求。

　　海口市住建局长杜海鹰7日接受本网记者采访时作上述表示，原因在于海口的房地产市场与内地大中城市相比，有其特殊性。

　　杜海鹰介绍，海口的房地产市场与内地大中城市相比较为特殊，“外向型”特征明显，房地产总量的70%左右销往岛外。

　　杜海鹰称，海口首先将切实解决好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求。

　　2011年，海口将新建保障房11268套。“十二五”期间，该市计划新增保障住房50218套，基本解决城镇中低收入家庭的住房困难问题，基本实现低收入困难家庭有一套保障房。

　　今年2月23日，海口市政府出台了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，贯彻执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称新国八条)。杜海鹰说，《意见》对稳定海口住房价格、打击投资投机炒房行为、巩固和促进房地产市场平稳健康发展有着重大意义。

　　另一方面，海南建设国际旅游岛，国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中，明确提出海南要保持房地产业平稳健康发展，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。

　　杜海鹰认为，海口要按照国际旅游岛建设的要求，调整房地产产品结构和产品类型，满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。岛外需求的高端居住类产品应不同于针对本地居民需要的普通住宅产品，也应该有不同的管理办法。