万科去年净利近73亿 拟每10股分红1元

　　万科7日晚公布2010年财报，报告显示，公司去年实现营业总收入507.13亿元，同比增3.75%；归属于上市公司股东的净利润为72.83亿元，同比增36.65%；基本每股收益为0.66元，同比增37.5%。公司拟每10股派送1.0元（含税）现金股息。万科总股本共110亿，这意味着万科将分红达11亿。

　　公司同时公告，公司拟与华润集团有限公司及其关联公司展开合作，包括同珠海商业银行有限公司签订贷款合同，利用华润深国投信托有限公司信托资金和汉威资本管理有限公司旗下基金的资金，同华润深国投信托有限公司、汉威资本管理有限公司共同投资。贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过44.2亿元。

　　公司全年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，分别比2009年增长35.3%和70.5%。截至2010年末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为3640万平方米，基本可满足未来二至三年的开发需要。

　　万科表示，2010年房屋新开工增速达到近十年来最高值，未来的新房供应充裕并推动市场供需关系进一步向有利于购房者的方向转变。其同时预计，随着市场波动的加大，企业的投资能力可能下降，开工节奏可能放慢，可能对一年后的住房供给产生影响。

　　在各地实施房地产调控细则后，万科认为这对市场产生明显影响，中小户型普通商品住房占成交的比例进一步提高，投资性购房需求逐步淡出。 对于2011年，万科表示将继续坚持“不囤地、不捂盘”的快速周转策略。

　　万科A今日收盘微涨0.48%，收于8.38元。