买房5年办不了土地证 国土局称开发商建筑越界

　　2006年买的房子，由于江宁区国土局认为开发商建设存在过界压线问题，至今未能办理土地证。近日，南京江宁百家湖别墅项目印象威尼斯的7位业主联合向法院对江宁区国土局提起行政诉讼，希望能够早日获得应得的土地使用资格。据了解，目前该项行政诉讼还未完成立案。

　　“房产证都办下来了，土地证居然办不了！”业主王女士无奈地向记者说道。王女士告诉记者，当初他们买房子的时候，开发商都是五证俱全的。据王女士讲，她是2007年买的房子，办理完房产证后，接着就去办理土地证。结果到了江宁区国土局，她却被告知，开发商的整体建设存在过界压线的问题，而她所购置的那套独栋别墅，恰恰就在边界红线上。因此，王女士的房子无法办理土地证。

　　在苦苦询问始终无果后，王女士与其他6名同受其苦的业主决定将江宁区国土局告上法庭，提起行政诉讼。这其中最早的一户是在2006年就购置了该项目房产的。

　　国土局：开发商建筑越界了

　　“这很明显就是一个在建设中违规过界的行为。”江宁区国土局的相关负责人昨日向记者表示。“这个项目出现的问题在规划图上显示得很清楚，我们如果办理就是违规操作了。”

　　这位负责人所指的“规划图”是在百家湖印象威尼斯交付、业主入住后，由江宁区国土局出具的一幅1:2500比例的规划建设红线图。图中显示，项目的整体建设边界超出了规划红线。而一共有11栋外围的别墅正好压在了红线上。“什么时候开发商补缴了相应费用，并补办了相关手续，我们才可以为业主办理。”

　　开发商：规划局、国土局该按谁的

　　“我们都是按照当时的审批环节来的，土地使用证、规划许可证等五证俱全，怎么会存在违规问题？”开发商利源集团出具了当时审批所用的相关材料。记者看到，其所用的规划图是2001年江宁经济开发区国土建设环保规划局所绘制的。而其国有土地使用权出让证明，是在更早的1999年由当时为县级编制的江宁县国土管理局开具的。

　　该集团负责人表示，他们接到业主诉求后，也和国土局协调过，但对方态度很明确，就是必须要补办相关手续。“可明明规划局通过了规划图，现在又出了一份"国土局版"，我们该听谁的呢？”