上周新房成交量走高 保障性住房助力价格小幅上涨

　　本报讯 （记者赵丽萍）据北京房地产交易管理网数据显示，由于保障性住房成交增加，上周新房住宅成交量继续小幅走高。上周（3月21日-27日）商品住宅成交套数比之前一周（3月14日-20日）增加17.65%。成交价格也有小幅上涨。

　　上周北京期房住宅共成交1136套，现房住宅共成交337套，期房、现房住宅累计成交1473套，比之前一周，成交套数增加17.65%。不过，如果扣除保障房，上周实际成交的商品住房共1181套，比之前一周成交套数减少12%，商品房成交依然低迷。

　　价格方面，据亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅成交均价为22870元/平方米，比之前一周小幅上涨。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，调控仅仅一个月，开发商的资金压力并不大，目前多通过减少投资额、压缩管理成本来缓解资金紧张，大量项目仍坚持高价位，因此近期成交价格仍处高位。另外，目前全国仅39城市公布了今年的房价调控目标，尽管京沪广深秘而不宣，但已公布的城市调控目标中未见“降”字，绝大多数将当地的房价涨幅定在了10%左右，可以预见，2011年整体房价走高的预期进一步加重。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着4月份新房市场开盘量的增加，尤其是低价入市楼盘的增加，以及打折促销楼盘的不断增多，新房市场成交量有望逐步回暖。