外资连锁企业加速扩张 本土企业呼吁平等待遇

　　租金上涨、人工成本增加、外资的超国民待遇等，是未来中国连锁业企业需要直面的挑战。

　　2010年，外资企业在中国经营之路看似布满荆棘，百思买退出中国;家乐福陷入“欺诈门”遭到媒体和公众的一片口诛笔伐……一些外资连锁巨头的代表频频被媒体曝光负面消息，其在华发展似乎遇到了障碍。

　　但28日在中国连锁协会发布的“2010中国连锁百强”调查显示，内资企业开店的速度和销售增长普遍低于外资，外资平均增速高于本土企业近两倍，尤其是外资大型超市逐渐占据主导地位。

　　调查显示，2010年，百强企业的店铺数量增幅9.8%，是2006年以来增幅最低的一年，而2010年，主要5家外资大型超市新增店铺140家，新开店数比上年增加了22%。

　　中国连锁协会秘书长裴亮指出，连锁百强门店数量增长放缓的主要原因是最近两年商业地产租金价格大幅上升，对零售企业门店的盈利带来很大挑战，连锁企业尤其是内资企业的开店步伐受到制约。

　　不难看出，虽然调查显示，2010年本土企业和外资企业面临的困难都是经营成本的提高，但外资企业依然在以惊人的速度扩张。

　　外资扩张步伐提速

　　裴亮指出，连锁企业经营成本的提高包括租金成本和人工成本。其中，对优质网点资源的竞争、房地产价格飙升带来房租的大幅度上涨，企业租金成本明显提高，有限的利润被租金吞食。统计显示，2010年连锁企业续约房租成本平均上涨约30%。

　　而连锁企业人工成本上升的直接体现是员工工资和福利的增长。对百强企业的抽样统计显示，2010年人工成本平均上涨15%。此外，人员流失率高以及因此造成的招聘、培训等方面的投入也明显增加。

　　为何在此环境中，外资企业还能以如此惊人速度扩张?中国连锁协会副秘书长杨青松指出，这是因为外资企业消化成本的能力强。

　　杨青松分析道，外资连锁企业最大的优势就在于雄厚的资金实力、先进的物流体系、先进的管理经验，以及拥有不可比拟的采购能力和稳定的供应链。“其实，一些外资企业的经营之道非常值得借鉴，他们的管理层员受教育水平工明显高于本土连锁企业。”杨青松说，“外资连锁企业可以雇佣比本土企业少很多的员工，这些优势在很大程度上消化掉了不断上升的成本。”

　　此外，杨青松还表示，卖场数量的增加和规模的不断扩大也使得沃尔玛、家乐福们可以更好地发挥规模效应优势，充分利用各自在供应链管理和成本控制方面的经验，进而实现在中国市场的高速增长。

　　本土企业呼吁平等待遇

　　成本上升，竞争日益激烈，业内不免担心在这样恶劣的“生存”条件下，本土连锁企业被洗牌出局。业内有声音希望在即将发布的“内贸十二五发展规划”中，能取消外资企业在华的超国民待遇。

　　人大代表、邯郸阳光集团董事长韩玉臣对记者表示，外资零售企业的超国民待遇对内资企业很不公平。他呼吁，中国应保护本国商业，内外资同待遇。

　　韩玉臣建议，在各级政府的招商引资过程中，应该对外资企业和内资企业给予公平的租金、税收等方面的待遇。他分析称，国内连锁企业因各地税收不一，不得已在全国设立百余家法人分支机构，年均审核办证所耗费的费用在千万元以上，而外资连锁企业就可以以“总部纳税”形式缴税;受地方政府争相完成招商引资任务的影响，众多内资连锁企业跨区域发展时输给了外资;产品销售也因地方保护甚至在省际都无法流通……

　　然而数据显示，中国吸收外商直接投资的全球排名由“十五”期末的第4位上升至目前的第2位，并连续18年位居发展中国家首位。反观国外，对外资零售企业就不存在超国民待遇，中国零售企业去西班牙开800平方米的商店，在当地遭遇层层阻力，日韩甚至“赶走”外资零售企业。韩玉臣还表示，一些外资连锁企业通过对员工工资压榨和要求企业“返点”(收回扣)等不正当手段来谋取利益，扰乱整个流通市场。

　　裴亮也对记者表示，不公平待遇的确是阻碍本土连锁企业发展的绊脚石之一，一些开发商为了吸引外资，宁愿给外资企业低于市场价的租金，这令本土连锁企业处于尴尬局面。就此，他同时呼吁政策公平，对外资零售实行国民待遇。