限购令威力日益明显 一季度南京楼市成交降三成

　　今天是2011年第一季度的最后一天，根据官方网站南京网上房地产的统计，今年前三个月全市共售房(新房加二手房)2.4万套，比去年同期多卖了1000套房子。不过环比去年第四季度却下跌了三成，“限购令”的威力日益明显，业内人士预计南京楼市有可能从“量跌”引发“价跌”。

　　今年一季度，南京楼市经历了前所未有的考验，“限购令”的出台直接切中投资客的“要害”，楼市销量随即明显下滑。

　　据南京网上房地产的统计，截至到昨天下午6点，今年前三个月全市共成交商品住宅11422套，成交二手房12690套，2.4万套的总销售量与去年同期2.3万套的水平基本持平。房管部门相关人士介绍说，一季度包含春节在内，因此每年的数据都不是太“突出”，值得注意的是，跟去年第四季度相比，楼市销量出现大幅下滑，环比降幅达三成。

　　“从今年前三个月的新房销量也可以看出，交易量在走下坡路。”相关人士表示，1月全市共成交新房7188套，“限购令”出台后的2月份跌落至2172套，3月份也只有2062套的成交数据，仅相当于1月份的30%，用“每况愈下”来形容并不为过。

　　据网尚机构的统计，3月份全市销售排行前十的楼盘中，只有一家位于主城区，其他九家全都在江宁、江北等单价较低的板块。

　　统计数据显示，3月卖得最多的是江北天润城，均价9000元左右，销售213套；位居次席的同样来自江北，旭日爱上城销售82套，均价8000元左右。在这九家非主城区的楼盘中，只有江宁的中冶天城均价超过万元，为每平方米1.2万，其余八家都未过万，基本上都属于总价较低的刚需盘。唯一的主城楼盘是河西的保利香槟国际，网尚机构的统计信息显示，这家楼盘排在全市十强中的第八名，3月份卖了56套，均价1.9万。

　　一位楼市一线营销人士表示，限购政策才执行一个多月，市场已有明显变化，预计开发商会采取相应对策，降价或将成为选项之一。

 (来源：扬子晚报)