3月别墅销量暴跌七成

　　本报讯（记者张蓓）据搜房网数据监控中心统计显示，3月份北京别墅市场在“新国八条”及“京十五条”的双重打压下，成交量一路下滑，同比暴跌七成多。

　　数据显示，3月份北京别墅市场共成交109套，较2月减少了10套，相差并不大，但是同比却暴跌了74.05%；总成交金额为12.34亿元，环比下跌2.28%，同比跌55.45%。

　　值得注意的是，虽然成交量下滑不止，但成交均价却逆市上扬，突破了30000元/㎡，是自2010年1月以来成交均价最高的一个月，达到30611元/㎡。在成交的项目中，千万级别墅占绝对主力位置，共成交67套，占总成交量的61.47%，经济型别墅（600万以下的别墅）仅成交24套。

　　搜房分析师认为，经济型别墅主力购买人群主要是出于改善居住条件的需求，而他们大多属于“京十五条”中限购的人群，因此经济型别墅受到冲击较为明显，而中高端尤其是千万级别墅抗压性凸显，这正好解释了当前别墅市场量跌价升的状况。